Huispedia
211 m2 wonen
672 m2 perceel
8 kamers
B

Peuterdijk 43

211 m²
672 m²
8 kamers
B
3249 AW Herkingen
Vraagprijs
€ 649.000
In prijs verlaagd
€ 3.076/m²
Vraagprijs per m²
€ 603K – 707K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 57 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

230 dagen te koop
33% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
30% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Unieke vrijstaande woning met karaktervolle elementen, garage, meerdere bergingen en zonnig terras!
Aan de Peuterdijk in het sfeervolle dorp Herkingen staat deze unieke vrijstaande woning, die zich onderscheidt door haar ruime opzet, karaktervolle elementen en veelzijdige indeling. Met een woonoppervlakte van circa 225 m², meerdere bijgebouwen en een zonnige buitenruimte is dit een woning die comfort, ruimte en beleving moeiteloos combineert.
Ligging – Herkingen & het Grevelingenmeer
Herkingen is een charmant en rustig dorp op Goeree-Overflakkee, geliefd om zijn natuurrijke omgeving, gemoedelijke sfeer en de ligging aan het Grevelingenmeer. Het dorp beschikt over een jachthaven, diverse recreatiemogelijkheden en mooie wandel- en fietsroutes langs het water.
Een bijzonder en uniek natuurfenomeen in de omgeving zijn de flamingo’s die jaarlijks neerstrijken in en rond het Grevelingenmeer. Deze opvallende verschijning maakt wonen in Herkingen extra speciaal en onderstreept het sterke karakter van natuur en rust dat deze omgeving te bieden heeft.
Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar. Plaatsen als Dirksland, Middelharnis en Zierikzee liggen op korte afstand, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Je betreedt de woning via de entree met trapopgang. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarover heen authentieke boerenplavuizen. De royale woonkamer met eethoek is heerlijk licht en wordt extra sfeervol gemaakt door de houtkachel, een karaktervol element dat bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning.
De keuken is praktisch ingericht en staat in verbinding met de bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een fijne en bijzondere leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De prettige maatvoering, het speelse lijnenspel en de verrassende indeling zorgen voor een uniek woongevoel. Dankzij deze opzet is de woning flexibel in gebruik en eenvoudig aan te passen aan persoonlijke woonwensen, zoals extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte.
Tuin
De woning beschikt over een zonnig terras op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s én een caravan of camper, wat de woning extra aantrekkelijk maakt.
Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen aanwezig, waaronder een garage, meerdere bergingsruimtes en een overkapping. Deze combinatie maakt het geheel bijzonder compleet en onderstreept het veelzijdige karakter van de woning.
Bijzonderheden
De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en toekomstbestendig wonen.
Kenmerken:
Vrijstaande woning
Energielabel B
Zonnepanelen
Begane grond met vloerverwarming en houtkachel
2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond
Extra toilet op de eerste verdieping
4 grote slaapkamers (uitbreidbaar naar 5–6)
Zonnig terras op het zuiden
Oprit voor 2 auto’s + 1 caravan of camper
Garage, meerdere bergingen en overkapping
Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.076
Aangeboden sinds
7 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
211 m2
Perceeloppervlakte
672 m2
Inhoud
847 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Prijs verlaagd
    € 649.000
  2. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 603.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.095/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peuterdijk 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Onderlangs 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Molendijk 37 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17230
€
Hypotheeksom € 649000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · eigenaar € 210,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.708,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 574.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Peuterdijk 43

De WOZ-waarde van Peuterdijk 43 is 574.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peuterdijk en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Peuterdijk 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Herkingen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.35 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Kruiningen-Yerseke 27.88 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 29.16 km · Treinstation
  • Maassluis West 29.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Peuterdijk 43 in Herkingen ligt tussen de 603.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 94.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peuterdijk. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peuterdijk 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Peuterdijk 43 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 603.000 en € 707.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 649.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.076 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.378 per m². Deze woning is dus 30% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 33% van de 389 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Peuterdijk 43 al te koop?

7 maanden, sinds 20 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 211 m² groot. Het perceel is 672 m². Er is een woonkamer en 7 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 310 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Basisschool op 860 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 8,4 km, 13 minuten rijden. Treinstation Kruiningen-Yerseke op 27,9 km, 42 minuten rijden. Treinstation Steendijkpolder op 29,2 km, 44 minuten rijden. Treinstation Maassluis West op 29,2 km, 44 minuten rijden.

Hoe is het om in Herkingen woonkern te wonen?

Er wonen ongeveer 1.055 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.