Koningsdijk 9

Een prachtige plek voor wie houdt van ruimte, groen, rust en een huis met karakter. Enerzijds kunt u genieten van een weidse uitzicht over de polders, terwijl de vele bomen en het groen rondom juist zorgen voor beschutting en privacy.
Een van de meest bijzondere plekken in huis is de serre. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht binnen en heeft u een prachtig uitzicht over het omliggende polderlandschap. Een heerlijke plek om rustig te zitten, te lezen of lange avonden door te brengen. Op warme zomerdagen zorgt het vele groen rondom de woning bovendien voor natuurlijke verkoeling, waardoor het binnen aangenaam koel blijft.
De woning biedt verrassend veel ruimte en beschikt naast fijne leefruimtes over een aparte werkkamer en een bibliotheek. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om wonen en werken, hobby's of ontspanning met elkaar te combineren. Ook de grote badkamer biedt veel ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, ideaal als extra bergruimte.
Buiten wordt het landelijke karakter van de woning volledig voortgezet. Rondom bevinden zich meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden is om van de zon, schaduw of het uitzicht te genieten. De bostuin geeft het geheel een groene en beschutte sfeer en zorgt voor veel privacy. Vlakbij, op circa 40 meter afstand, ligt het bijbehorende stuk tuingrond dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een weitje voor uw paard, moestuin, boomgaard of andere groene invulling.
Ook praktisch is deze woning goed uitgerust. Er is een garage aanwezig, aangevuld met een carport, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het stallen van auto's, fietsen en andere spullen. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen aanwezig, een mooie aanvulling op het comfort en de energievoorziening van de woning.
De karakteristieke uitstraling wordt onder meer benadrukt door het glas-in-loodraam aan de voorzijde, een sfeervol detail dat mooi aansluit bij het eigen karakter van deze woning.
Koningsdijk 9 is daarmee geen doorsnee woning, maar een heerlijke plek voor wie landelijk en rustig wil wonen op een royaal perceel, met volop ruimte voor groen, hobby's en buitenleven. Een woning waar het uitzicht, de tuin en de rust iedere dag opnieuw een belangrijke rol spelen.
Indeling
Begane grond
Entree in hal met meterkast en toegang tot de droge kelder. De kelder is +/- 1.65 meter hoog en heeft een raampje, hier is ruimte voor opslag en een vriezer.
Gezellige woonkamer met aan de voorzijde een sfeervol stukje glas-in-lood in het voorraam. De woonkamer loopt over in de serre aan de linkerzijde van de woning, een heerlijke ruimte met een uniek zicht over de polders en met de tuindeuren open stap je zo het terras op.
De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde friteuse, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit het raam in de keuken zie je de schepen over de Schelde varen.
Met een opstapje stap je de voormalige opkamer binnen, deze is nu als bibliotheek ingericht.
Aan de achterzijde een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een aparte kast waar de c.v.-installatie hangt (Radson ’03). Vanuit de bijkeuken toegang tot de grote badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel; onder de kast zit nog een aansluiting voor een bad. Een apart toilet met fonteintje en een werkkamer waar je ook een slaapkamer van zou kunnen maken.
Eerste verdieping
Vanuit de keuken is er toegang tot de trapopgang. Ruime overloop met bergingen onder schuine kant en toegang tot de twee slaapkamers. Aan de linkerzijde ligt de masterbedroom, welke voorzien is van bergingen onder de schuine kant en zicht heeft op de polder.
Aan de rechterzijde de tweede slaapkamer met ook hier bergingen onder de schuine kant.
Over de gehele verdiepingsvloer ligt vloerbedekking en alle kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas met op de kopse kanten ook rolluiken.
Buiten
Een walhalla voor tuinliefhebbers; 2 percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 990 m2; een oase van rust temidden van speelse beplanting, volwassen bomen, geurend groen.
Naast de woning een carport en een garage waar 2 auto’s in passen. Onder de boom is het heerlijk vertoeven op één van de terrassen; natuurlijke schaduw en de glazen panelen zorgen ervoor dat u uit de wind zit.
Aan de achterzijde ligt een houten vlonder die zorgt voor de afscheiding tussen de woning en het landschap. Aan de serre zijn meerdere terrassen, u kunt kiezen om lekker te relaxen en te turen over de polder of vanuit de tuindeuren plaatsnemen aan tafel om een hapje te eten. De tuin loopt naast de woning en is met +/- 55 meter breed te noemen. De bomen, struiken en een vijver zorgen voor de bostuin en aan het eind staat nog een paardenstalletje. Dus het houden van een huisdier is een optie want op slechts circa 40 meter afstand treft u nog een bijbehorend stuk grond wat ideaal zou zijn als extra weitje of voor een moestuin of fruitboomgaard.
Bijzonderheden
- Deze woning beschikt over een energielabel: Aangevraagd
- Eigendom bestaat uit 2 percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 990 m2
- Levering medio zomer ‘27
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen
- Deels voorzien van rolluiken