Hengstdijkse Kerkstraat 5 4585 AA Hengstdijk
Over deze woning
-
Gewilde buurt42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Bent u op zoek naar een plek waar rust nog echt tastbaar is? Aan de voet van de karakteristieke dorpskerk in het gemoedelijke Hengstdijk, ligt deze prachtige authentieke woning die wacht op een nieuwe geschiedenis. Een huis met een ziel, zeer liefdevol onderhouden en gelegen op een locatie die elke dag voelt als vakantie.
Bij binnenkomst proeft u direct de sfeer van weleer, gecombineerd met het comfort van nu. De begane grond is een ware ontdekkingsreis:
• De woonkamer, een heerlijke plek met veel lichtinval, waar de authentieke details zorgen voor een geborgen gevoel.
• De keuken, het kloppend hart van het huis. Hier worden lange avonden getafeld, terwijl de warme avondzon door de ramen naar binnen valt en langzaam achter de horizon wegzakt.
• Een werkkamer, Ideaal voor wie in alle rust thuis wil werken of behoefte heeft aan een aparte bibliotheek of speelkamer.
• De kelder, een fijne, droge ruimte voor uw mooiste wijnen of extra voorraad.
Via de trap bereikt u de eerste etage, waar de rust zich voortzet. Hier vindt u vier charmante slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De royale badkamer biedt alle ruimte voor een ontspannen start van de dag.
Niet alleen binnen, maar ook buiten komt u niks tekort. De goed onderhouden tuin biedt volledige privacy, aan de voorzijde een prachtig uitzicht op de kerk, een decor dat nooit verveelt. Voor de hobbyist of de verzamelaar is er de royale garage met bergzolder. Of u nu een klassieke auto koestert of een werkplaats aan huis wenst, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Waarom dit uw droomhuis is:
• Unieke ligging, vrij en zeer rustig gelegen in de luwte van de kerk.
• Karakter, voorzien van prachtige authentieke elementen.
• Instapklaar, uitstekend onderhouden door de jaren heen.
• Ruimte, royale indeling met extra kamers en een grote garage.
Hengstdijkse Kerkstraat 5 is niet zomaar een adres, het is een thuis waar u de hectiek van alledag direct achter u laat.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 306.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 671 m2
- Inhoud 498 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 300m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hengstdijkse Kerkstraat 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hengstdijkse Kerkstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Hengstdijkse Kerkstraat 5 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hengstdijkse Kerkstraat en 21.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hengstdijkse Kerkstraat 5. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 398.761
- Woningwaarde jaartrend +3.72%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hengstdijkse Kerkstraat 5 in Hengstdijk ligt tussen de 263.000 en 306.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hengstdijkse Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hengstdijkse Kerkstraat 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.