Huispedia
122 m2 wonen
130 m2 perceel
5 kamers
A+

Aaltje Noordewierstraat 63

122 m²
130 m²
5 kamers
A+
7558 JE Hengelo
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.074/m²
Vraagprijs per m²
€ 362K – 395K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan een rustige straat in een geliefd deel van de wijk “Hasseler Es” gelegen ruime tussenwoning met een vrijstaande (verbrede) stenen berging. Deze goed onderhouden, volledig geïsoleerde en modern afgewerkte woning beschikt over een zeer aantrekkelijke indeling met bijvoorbeeld op de begane grond een ruime woonkamer gecombineerd met een open (woon-)keuken met tuindeuren naar de tuin, 3 echt ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een grote 4e slaapkamer op de fraai afgewerkte 2e verdieping.
Uniek is ook het energielabel A+ bij deze woning! De huidige eigenaren hebben veel aandacht besteedt aan energiebesparende maatregelen en de woning is voorzien van spouw-/dak-/vloerisolatie en nagenoeg volledig van HR++ beglazing. Daarnaast wordt de woning verwarmd door middel van een warmtepomp (Hybride), is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, de gehele zonkant is voorzien van rolluiken en biedt de begane grond vloerverwarming voor extra comfort.
Voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Hasselo, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Hengelo zijn op korte afstand van de woning te bereiken.
Een unieke woning met veel ruimte die door zijn duurzaamheid klaar is voor de toekomst en waar je woont met veel comfort en luxe op een zeer aantrekkelijke locatie!
Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe en de meterkast (met glasvezel). Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer met veel lichtinval door de grote erker aan de voorzijde (met elektrisch rolluik). De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde met de open trapopgang naar de 1e verdieping met voldoende ruimte voor een grote eethoek en tuindeuren naar het terras/tuin. De keuken in U-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heb je via het tochtportaal toegang tot de achtertuin. Ook vind je hier de toiletruimte met wandcloset en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De riante overloop beschikt over een nis met ruimte voor een kastenwand en biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers (slaapkamers aan de zonkant voorzien van rolluiken) voorzien van een laminaatvloer en de badkamer. De moderne badkamer biedt een inloopdouche, hangend toilet, designradiator en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de riante zolderruimte te bereiken met lichtinval door de 2 vernieuwde dakramen met berging achter de schotten. Op de overloop bevindt zich de wasmachine-aansluiting en de technische ruimte met CV-ketel en hybride warmtepomp. De 4e slaapkamer met een dakraam is heerlijk ruim en voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een extra bergruimte op de vliering beschikbaar via de technische ruimte.
Buiten:
De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte voor het buitenleven met achterin de tuin een uitgebouwde stenen schuur en een verbrede poort en natuurlijk een achterom. Aan de voorzijde zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979;
- Energielabel: A+!!;
- Woonoppervlakte: 122 m²;
- Inhoud: 433 m³;
- Perceeloppervlakte: 130 m²;
- Zeer goed onderhouden en modern afgewerkt!;
- Volledig geïsoleerd;
- 14 zonnepanelen;
- Verbrede schuur en verbrede poort;
- 4 ruime slaapkamers;
- Hybride verwarmingssysteem met een warmtepomp (2023).
In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 362.000 - 395.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
€ 40 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
433 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Geen garage
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-05-2026 · Elst&co Makelaars
    Verkocht
    € 375.000
  2. 10-04-2026 · Elst&co Makelaars
    Te koop
  3. 12-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 362.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.098/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aaltje Noor. 117 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Laurens Bog. 48 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Julia Culps. 7 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11810
€
Hypotheeksom € 378000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.422,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aaltje Noordewierstraat 63

De WOZ-waarde van Aaltje Noordewierstraat 63 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aaltje Noordewierstraat en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Aaltje Noordewierstraat 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hasseler Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hasseler Es ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Hengelo Oost 2.53 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 5 km · Treinstation
  • Hengelo 5.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aaltje Noordewierstraat 63 in Hengelo ligt tussen de 362.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aaltje Noordewierstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aaltje Noordewierstraat 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.