Cornelis Dopperstraat 65 7558 GT Hengelo

HUURDERS WELBIONS en starters opgelet!
Op een rustige locatie in de groene en kindvriendelijke woonwijk "Hasseler Es" gelegen tussenwoning met een heerlijke tuin met een vrijstaande stenen berging. De woning is op korte afstand van o.a. kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen gelegen. Het winkelcentrum Hasselo is per fiets in enkele minuten bereikbaar en in ca. vijftien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met winkels, speciaalzaken, culturele voorzieningen en een breed horeca-aanbod. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden snel bereikbaar.

"Wat deze woning bijzonder maakt":
- rustige ligging in de kindvriendelijke buurt "Hasseler Es";
- ruime doorzon woonkamer met een grote raampartijen en open keuken;
- 3 ruime slaapkamers en badkamer;
- mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de zolderetage met Velux dakraam;
- op korte afstand van scholen, winkels en voorzieningen en de oprit van de A1;
- ideale woning voor starters of een jong gezin;
- Qr-code = interactieve brochure.

"Kenmerken van deze woning":
- Bouwjaar 1979;
- Woonoppervlak ca. 107 m²*;
- Externe bergruimte ca. 8 m²*;
- Inhoud ca. 386 m³*;
- Perceeloppervlak ca. 170 m²*;
- Energielabel C tot 26-01-2036;
- Bouwkundige keuring aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast. De keuken is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4 pits gastoestel. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen en een deur die toegang biedt naar het terras.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafel en aansluiting voor het witgoed.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met Velux dakraam en de opstelplaats voor de CV ketel. Een ruime 4e slaapkamer is hier eenvoudig te realiseren.

Tuin:
Een onderhoudsvriendelijke tuin met terras en bloemperken met stenen berging en overkapping voor fietsen.

HUURDERS VAN STICHTING WELBIONS HEBBEN VOORRANG! NIET HUURDERS KOMEN OP EEN WACHTLIJST!
De spelregels en verkoopvoorwaarden zijn als volgt:
- U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Stichting Welbions in de gemeente Hengelo;
- U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken (week 23) nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang;
- U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning;
- U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging;
- U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Stichting Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt;
- Stichting Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad;
- Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven;
- Een huurder van een woning uit een andere gemeente, een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang;
- Niet huurders van Stichting Welbions worden op een wachtlijst geplaatst. Met hen wordt na ca 4 weken contact opgenomen. (week 24)

“Overige Clausules in de koopovereenkomst”:
- er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte kan er asbesthoudend materiaal zijn verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor de mogelijk aanwezigheid hiervan;
- verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik;
- de kosten van kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper en bedragen € 510,- inclusief BTW;
- de koper heeft de keuze tussen enerzijds Wilbrink & den Otter notarissen of anderzijds Damsté notarissen, beiden
gevestigd in Hengelo;
- In de koopakte wordt een 'as is, where is' clausule opgenomen;
- aanvaarding in overleg.

? 'Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Huispedia.

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer Toon minder