Huispedia
109 m2 wonen
141 m2 perceel
5 kamers
B

Cornelis Dopperstraat 37

109 m²
141 m²
5 kamers
B
7558 GS Hengelo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 338K – 379K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin in de Hasseler Es
Aan de Cornelis Dopperstraat 37 in de geliefde wijk Hasseler Es staat deze goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 109 m². De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en biedt een comfortabele en instapklare basis in een rustige, groene woonomgeving.
Wonen
De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte (2025 vernieuwd), trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie goed bemeten slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, brede wastafel met dubbele kraan, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik.
Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met twee aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie (ca. 2020) en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de twee dakramen is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.
Buiten
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, verzorgd aangelegd en onderhoudsarm ingericht. De tuin beschikt over een overkapping, vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij het groen aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1979;
- Woonoppervlakte: ca. 109 m²;
- Perceeloppervlakte: 141 m²;
- Energielabel: B;
- Alle kozijnen vervangen in 2022(Voor kunstof kozijnen & de voor, achter en -schuurdeur zijn eveneens kunstof);
- Toilet vernieuwd in 2025;
- 3 slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk op zolder;
- Airco in hoofdslaapkamer;
- Onderhoudsarme tuin met overkapping en berging.
Ligging
De woning is gelegen in de gewilde wijk Hasseler Es met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A1 liggen op enkele autominuten afstand en het openbaar vervoer is goed geregeld in de omgeving.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 338.000 - 379.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
465 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
58 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 350.000
  2. 27-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-06-2026 · ten Hag makelaars Hengelo
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 338.000 – 379.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.284/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pierre Mont. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • Cornelis Do. 65 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Dinant Dijk. 234 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11410
€
Hypotheeksom € 358000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.343,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cornelis Dopperstraat 37

De WOZ-waarde van Cornelis Dopperstraat 37 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Dopperstraat en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Dopperstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hasseler Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Hasseler Es ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.63 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Hengelo Oost 1.99 km · Treinstation
  • Hengelo 4.73 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cornelis Dopperstraat 37 in Hengelo ligt tussen de 338.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornelis Dopperstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Dopperstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.