August Vördingstraat 69 7558 AB Hengelo

In een vriendelijke, groene woonomgeving in de woonwijk Hasseler Es staat deze leuke en keurig onderhouden eindwoning met drie slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin op het westen met een stenen schuur. Deze woning onderscheidt zich ten opzichte van veel soortgelijke woningen in de omgeving door de extra verdieping. Dat levert niet alleen meer ruimte en een extra slaapkamer op want ook het pannendak levert op termijn een besparing op ten opzichte van een plat dak door de lange levensduur van een pannendak! De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en 8 zonnepanelen. Ook de keuken is enkele jaren geleden gerenoveerd. De achtertuin is op het zonnige westen gesitueerd, volledig bestraat met achterin de tuin een stenen schuur en de achterom. Parkeren kan op korte afstand van de woning op het openbare parkeerterrein.

De ligging is rustig en zeer aantrekkelijk met veel groen in de omgeving. Op korte afstand van de woning bevinden zich winkelcentrum Hasselo, meerdere basisscholen en sportverengingen. Het centrum van Hengelo is op circa 10 minuten fietsafstand te bereiken en de oprit naar de A1 op zeer korte afstand.

Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Huispedia en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante informatie over de woonomgeving kunt vinden.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en voorzien van een laminaatvloer, provisiekast en een halfopen keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2021 en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, en een badkamer met douchehoek, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop/voorzolder met een vaste kast en open bergruimte, opstelling van witgoed, opstelling van de CV-ketel en een derde slaapkamer met wastafel en dakraam.

Buiten:
De tuin is volledig bestraat en gesitueerd op het zonnige westen, biedt een vrijstaande stenen berging van ca. 7 m2 en een achterom.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975;
- Energielabel: C;
- Woonoppervlakte: 87 m²;
- Inhoud: ca. 306 m³;
- Perceeloppervlakte: 88 m²;
- Verwarming: CV-combiketel (eigendom);
- Tuin op het zonnige westen;
- Zonnepanelen (8 stuks in eigendom);
- 3 ruime slaapkamers.;
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2021.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Bij deze woning is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder