Lijsterweg 64

Wat u zoekt, ontdekt u hier, achter deze verrassende voordeur…
Aan de voorzijde presenteert de woning zich rustig en bescheiden, maar eenmaal binnen wordt u direct verrast door de royale, uitgebouwde achterzijde. De ruime uitbouw zorgt voor een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, fraai afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. Een combinatie die in deze prijsklasse zelden wordt aangeboden.
De L-vormige woonkamer van circa 26 m² biedt een lichte en comfortabele leefomgeving waar u zich direct thuis voelt. Aansluitend vindt u de ruime leefkeuken met moderne inbouwkeuken, een ideale plek om te koken en samen te komen. De nette badkamer, stenen berging met overkapping en drie volwaardige slaapkamers maken de woning compleet.
Kortom, een zeer verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning die u simpelweg van binnen moet ervaren.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, waar de authentieke granitovloer direct een karaktervolle indruk achterlaat. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot een praktische provisiekelder onder de trap. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.
De L-vormige woonkamer van afgerond 26 m² biedt een prettige indeling en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De moderne laminaatvloer en verzorgde afwerking dragen bij aan het wooncomfort.
Aansluitend bereikt u de woonkeuken, die zich onderscheidt door een speelse indeling en een eigentijdse uitstraling. De lichte inbouwkeuken is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken. Boven de eethoek zorgt een lichtstraat met HR++ beglazing voor een prachtige lichtinval en een aangenaam binnenklimaat, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen.
Via openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin. De achtergevel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met kozijnen in een houtnerfstructuur, wat zorgt voor een verzorgde en duurzame uitstraling.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductie kookplaat, een heteluchtoven, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie (losstaand) is ter overname.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een compacte ruimte van circa 5 m², ingericht als combinatie van badkamer, toilet en technische/wasruimte. In deze ruimte treft u een separaat toilet (afgescheiden middels wanden en een deur) en een inloopdouche. De afwerking is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel (Remeha Avanta, 2010).
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van de kamers beschikken over handige vaste kastruimte.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen met isolerende beglazing. De plafonds zijn netjes afgewerkt en geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een meer authentieke uitstraling en beschikt onder andere over een karakteristieke vloer en een vaste wastafel.
Daarnaast zijn op deze verdieping diverse sfeervolle details behouden gebleven, zoals paneeldeuren, sierlijke kozijnomlijstingen en hoge plinten, die bijdragen aan de charme van de woning.
Vliering
De woning beschikt over een praktische bergzolder, bereikbaar middels een vlizo trap en ideaal voor extra opslagruimte.
Tuin, stenen berging en overkapping
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Via de zijkant van de woning is de tuin bereikbaar via een eigen achterom.
Achter in de tuin bevindt zich een solide stenen berging, voorzien van elektra en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met isolerend glas. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap, maar leent zich ook uitstekend als hobbyruimte.
Aan de voorzijde is een sfeervolle Douglas overkapping van circa 15 m² gerealiseerd, eveneens voorzien van een elektra-aansluiting. Deze fraaie overkapping vormt een heerlijk verlengstuk van de tuin en biedt de perfecte plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten en te genieten van rust en gezelligheid.
Parkeergelegenheid
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeerruimte beschikbaar aan de openbare weg.
Overige bijzonderheden
De woning is gebouwd rond 1928 en staat op een perceel van circa 159 m², met een inhoud van ongeveer 351 m³. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha Avanta HR combiketel uit 2010. Op één raam aan de voorzijde na is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen. Ook de achtergevel is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waaronder de meterkast, vloeren, wanden, plafonds, isolatievoorzieningen, keuken, badkamer en de tuin met berging. Tevens zijn er twee airco's geplaatst welke als zodanig kunnen koelen en verwarmen. Kortom, een sfeervolle woning waarin karakter en modern wooncomfort samenkomen, met het voordeel van weinig onderhoud en een instapklare afwerking.
''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl''
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.