65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bijzonder fraai gelegen aan een rustige straat aan de rand van de wijk ’t Genseler staat deze moderne vrijstaande semi-bungalow op een mooie kavel van 404 m2 met o.a. een ruime oprit, inpandige berging en een heerlijk vrije ligging!
Ben je op zoek naar het gemak van gelijkvloers wonen of naar een woning met veel ruimte voor het hele gezin? Dan ben je bij deze ruime semi-bungalow met 151 m2 woonoppervlakte aan het juiste adres! De bungalow is zeer fraai afgewerkt en goed ingedeeld met op de begane grond een ruime woonkamer met een houtkachel met een open en luxe inbouwkeuken. Praktische ruimtes zoals de berging/tochtportaal en de bijkeuken met fraai keukenblok vormen de verbinding met de slaapkamer met badkamer en inloopkast op de begane grond. De 1e verdieping biedt nog eens 3 slaapkamers en een 2e badkamer met dakkapel. Bergruimte wordt geboden op de vliering en in de inpandig te bereiken berging op de begane grond. De keuken en beide badkamers zijn luxe en modern en dat gecombineerd met bijzonder smaakvolle wand- en vloerafwerking maakt de woning instapklaar. De woning is gewaardeerd met energielabel A door de volledige isolatie in combinatie met 16 zonnepanelen. De 5 airco’s en de houtkachel zorgen dat koelen en verwarmen ook via deze bronnen mogelijk is. Het buitenleven bij deze woning is zeer aantrekkelijk. De woning grenst aan de groene rand van ’t Genseler met een prachtig aangelegde, diepe tuin met heerlijk veel privacy, 2 terrassen en volop zon plekken achterin de tuin. Aan de voorzijde is volop parkeermogelijkheid op eigen terrein. De wijk ‘t Genseler is aan de zuidwest kant van Hengelo gelegen op korte afstand van landgoed Twickel. De wijk is gebouwd in de periode 1989-1992 en omgeven door veel groen en door zogenaamde retentievijvers. Rond deze vijvers is een wandelroute aangelegd en door de combinatie van water en groen mag het een van de mooiste wijken van Hengelo genoemd worden. Kortom, wonen in deze semi-bungalow is genieten van gemak, comfort, luxe en ruimte omringd door groen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree met hal, hangend toilet met fontein, trapopgang naar boven en een meterkast. Via de fraaie stalen deur kom je binnen in de L-vormige woonkamer met erker, airco en houtkachel. Open woonkeuken met schuifpui naar de tuin en keukenblok met granieten aanrechtblad en apparatuur: vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koelkast en een koffiecorner. Via de stalen deur kom je in de hal met opstelling voor witgoed, een deur naar de tuin en naar de bijkeuken met een 2e keukenblok met veel bergruimte en deur naar de oprit. Via de hal bereik je ook de slaapkamer met inloopkast, PVC-vloer, airco en een toegang naar een eigen badkamer met inloopdouche, hangend toilet, design radiator en wastafel met meubel. Eerste verdieping: Overloop met kast/CV-ruimte voor extra opbergmogelijkheden. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tweede badkamer met dakkapel en inloopdouche, wastafel met meubel en hangend toilet. Vliering: Toegang tot de bergzolder vanaf de overloop via een vlizotrap. Buiten: Prachtig aangelegde tuin met twee terrassen met schaduw en volop zon grenzend aan de groene rand van ’t Genseler. De tuin is via een achterom te bereiken met aan de voorzijde een parkeerplaats/oprit op eigen terrein. Bijzonderheden: – Bouwjaar: 1992; – Energielabel: A; – Woonoppervlakte: 151 m2; – Inhoud: 549 m3; – Perceeloppervlakte: 404 m2 eigen grond. – Zeer goed onderhouden vrijstaande semi-bungalow; – Moderne keuken en 2 moderne badkamers; – Voorzien van 16 zonnepanelen, 5 airco’s en 3 fase aansluiting; – Instapklaar. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: – Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). – Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en op nvmtwente.nl
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 568.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Eemstraat 17
De WOZ-waarde van Eemstraat 17 is 568.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Eemstraat 17.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Eemstraat 17 in Hengelo ligt tussen de 588.000 en 668.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eemstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eemstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
