Huispedia
114 m2 wonen
162 m2 perceel
5 kamers
D

Breemarsweg 493

114 m²
162 m²
5 kamers
D
7555 KB Hengelo
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.588/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 359K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de kindvriendelijk woonwijk ''Wilderinkshoek'' ligt deze goed onderhouden tussenwoning met ruime garagebox.
De woning uit 1957 is aan de voorzijde autovrij en gelegen aan een plantsoen, parkeerruimte vinden we aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, de badkamer is in 2019 gerenoveerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met 9 zonnepanelen op het dak is het hier prima wonen.
De woning ligt op loopafstand van het Calisthenics Laurapark en tegenover een basisschool. In de nabijheid vind je kinderopvang, sportgelegenheden, winkels, de bushalte en de autosnelweg A1. Zelfs het centrum van Hengelo is op 10 minuutjes rijden. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: Middels de entree komen we in de hal wie is voorzien van de trapopgang met trapkast en het toilet. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en spanplafond. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Zowel de schuifpui in de woonkamer als de achterdeur in de keuken biedt toegang tot de aangebouwde veranda.
Eerste verdieping: Via de overloop hebben we toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, de badkamer en een vaste kast met ruimte voor de wasmachine. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met verlichte spiegel, toilet en spanplafond.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met overloop en 1 slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel voor voldoende licht en ventilatie.
Tuin: De tuin is via een achterom te bereiken en heeft een aangebouwde veranda. De achtertuin is gelegen op het westen.
Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 114m2
Inhoud: 387m3
Perceeloppervlakte: 162m2
Cv ketel: huur € 38,- per maand
Elektra: voldoende groepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Woonkamer voorzien van vloerverwarming
9 Zonnepanelen: huur € 48,- per maand
Wat deze woning speciaal maakt:
- 4 slaapkamers, ruimte voor het hele gezin
- Ruime garage, voor auto en-/of opslag
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Huispedia.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
162 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop
  3. 17-07-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,6%.

€ 324.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.991/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Breemarsweg 510 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Breemarsweg 491 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Breemarsweg 607 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breemarsweg 493

De WOZ-waarde van Breemarsweg 493 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breemarsweg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Breemarsweg 493.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wilderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nijverheid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Hengelo Gezondheidspark 0.76 km · Treinstation
  • Hengelo 3.02 km · Treinstation
  • Borne 5.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breemarsweg 493 in Hengelo ligt tussen de 324.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breemarsweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breemarsweg 493? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.