Breemarsweg 493
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt op loopafstand van het Calisthenics Laurapark en tegenover een basisschool. In de nabijheid vind je kinderopvang, sportgelegenheden, winkels, de bushalte en de autosnelweg A1. Zelfs het centrum van Hengelo is op 10 minuutjes rijden. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond: Middels de entree komen we in de hal wie is voorzien van de trapopgang met trapkast en het toilet. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en spanplafond. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Zowel de schuifpui in de woonkamer als de achterdeur in de keuken biedt toegang tot de aangebouwde veranda.
Eerste verdieping: Via de overloop hebben we toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon, de badkamer en een vaste kast met ruimte voor de wasmachine. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met verlichte spiegel, toilet en spanplafond.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolder met overloop en 1 slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een groot dakkapel voor voldoende licht en ventilatie.
Tuin: De tuin is via een achterom te bereiken en heeft een aangebouwde veranda. De achtertuin is gelegen op het westen.
Aanvullende informatie over de woning:
Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 114m2
Inhoud: 387m3
Perceeloppervlakte: 162m2
Cv ketel: huur € 38,- per maand
Elektra: voldoende groepen, aardlekschakelaar en dubbel tariefmeter
Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Woonkamer voorzien van vloerverwarming
9 Zonnepanelen: huur € 48,- per maand
Wat deze woning speciaal maakt:
- 4 slaapkamers, ruimte voor het hele gezin
- Ruime garage, voor auto en-/of opslag
- Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen
WAARBORGSOM
Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-02-2026 · Woonaccent Makelaars EnschedeVerkocht geboden€ 295.000
-
17-01-2026 · Woonaccent Makelaars EnschedeTe koop
-
17-07-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Breemarsweg 510 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Breemarsweg 491 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Breemarsweg 607 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 239.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Breemarsweg 493 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breemarsweg en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Breemarsweg 493.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Nijverheid ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.76 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
- Hengelo Gezondheidspark 0.76 km · Treinstation
- Hengelo 3.02 km · Treinstation
- Borne 5.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Breemarsweg 493 in Hengelo ligt tussen de 324.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breemarsweg. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breemarsweg 493? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.