Huispedia
48 m2 wonen
2 kamers
C

Oelerweg 291

48 m²
2 kamers
C
7555 GZ Hengelo
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 185.000
€ 3.854/m²
Vraagprijs per m²
€ 199K – 219K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Oelerweg 291, 7555 GZ Hengelo
Leuk starters appartement gelegen nabij het centrum van Hengelo!
Op een levendige locatie gelegen en netjes afgewerkt en snel te betreden hoek appartement met uitzicht over de Oelerweg.
Met veel voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, sportfaciliteiten, de binnenstad van Hengelo en het station op fietsafstand is de ligging van dit appartement ideaal te noemen. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Complex:
Het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met postbussen, trappenhuis, een lift, een eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid op de gezamenlijke parkeerplaats.
Appartement:
Bij binnenkomst betreedt u de entree/hal met garderoberuimte, meterkast en een praktische vaste kast. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een handige inpandige berging.
Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een nette badkamer.
Servicekosten
Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 201,75 per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten en de schoonmaakkosten incl. glasbewassing.
Bijzonderheden:
- bouwjaar 1975;
- woonoppervlakte ca. 48 m2;
- inhoud ca. 150 m3:
- energielabel C;
- eigen berging op de begane grond;
- VvE kosten € 201,75 per maand;
- parkeren op parkeerplaats bij het complex (gratis);
- centraal gelegen t.o.v. het stadscentrum en diverse winkelcentra;
- nabij diverse uitvalswegen;
- complex beschikt over een liftinstallatie.
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste);
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- in de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 199.000 - 219.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Inhoud
150 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 201 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 185.000
  2. Te koop
  3. 21-01-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,6%.

€ 199.000 – 219.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.354/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oelerweg 319 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod
  • Oelerweg 145 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Oelerweg 289 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8430
€
Hypotheeksom € 209000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 183,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 248,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 81,-
Totaal per jaar € 958,-
Geschatte belasting € 80 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 167.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oelerweg 291

De WOZ-waarde van Oelerweg 291 is 167.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oelerweg en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oelerweg 291.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 201,- /mnd
Kosten € 201 /mnd

Een beeld van Wilderinkshoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Nijverheid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Hengelo Gezondheidspark 0.98 km · Treinstation
  • Hengelo 2.55 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 5.43 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oelerweg 291 in Hengelo ligt tussen de 199.000 en 219.000 euro. Deze waarde is 17.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oelerweg. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oelerweg 291? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.