Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
A++

Dr. Ariënsstraat 53

88 m²
3 kamers
A++
7551 CJ Hengelo
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 5.330/m²
Vraagprijs per m²
€ 496K – 550K
Huispedia Woningwaarde
2022
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Exclusief wonen in het bruisende hart van Hengelo. Dit uitzonderlijk royale appartement in het iconische Badhuis verenigt comfort en karakter in één woonbeleving.
Bent u op zoek naar een stijlvol appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Hengelo, waar gelijkvloers wonen, royale leefruimtes en een heerlijke buitenruimte de standaard vormen? Dan zal dit appartement u direct aanspreken.
Dit appartement bevindt zich in het volledig gerenoveerde en uitgebreide Badhuis te Hengelo. Velen zullen zich dit markante gebouw in Haagse Stijl aan de Oldenzaalsestraat herinneren, ooit bekend als het “Schoolbad” en “Volksbad” en later verbouwd tot instructiebad. Een karakteristiek monument met een rijke cultuurhistorische waarde, waarbij de authentieke gevels en stijlvolle kenmerken met zorg behouden zijn gebleven.
De ligging is ongeëvenaard: midden in het levendige centrum van Hengelo, met verschillende winkels, sfeervolle horeca en het centraal station letterlijk om de hoek. Bovendien zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Dankzij de indrukwekkende raampartijen die reiken van vloer tot plafond geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de stad. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² is iedere ruimte royaal ontworpen: van de ruime woonkamer en woonkeuken tot de twee comfortabele slaapkamers, moderne badkamer en de loggia van circa 5,5 m² op het noordoosten. Een eigen parkeerplaats maakt het hoogwaardige wooncomfort compleet.
Het Badhuis
De appartementen in Het Badhuis zijn gesitueerd rondom een stijlvolle centrale hal met dubbel trappenhuis en lift. Via de lift bereikt u het royale appartement op de derde verdieping, waar rust, ruimte en exclusiviteit direct voelbaar zijn.
Indeling
De ruime entree en hal verwelkomen u met een garderobe nis en een modern toilet voorzien van fontein en urinoir. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte van circa 4 m² met aansluitingen voor wasmachine, droger en de stookruimte.
De royale woonkamer van circa 34 m² vormt samen met de halfopen woonkeuken het elegante hart van het appartement. De luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een wastafel en inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een volledig afsluitbare loggia, waardoor u hier gedurende alle seizoenen comfortabel kunt genieten van het buitengevoel.
Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging op de begane grond en een separate ruimte in de algemene berging voor het opladen van elektrische vervoersmiddelen.
Een appartement van dit niveau komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van historie, luxe en wooncomfort op een van de meest gewilde locaties van Hengelo. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ervaar zelf de allure van wonen in Het Badhuis.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021/2022;
- Woonoppervlakte ca. 88 m2;
- Inhoud ca. 297 m3;
- Energielabel A++;
- Voorzien van triple beglazing;
- Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming;
- HR ketel 107, in eigendom;
- Er is een eigen parkeerplaats aanwezig;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 182,40;
- aanvaarding in overleg, overdracht mogelijk vanaf 1 augustus 2026;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Deze presentatie, AI's en plattegronden, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 496.000 - 550.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2022
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
297 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 182 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 469.000
  2. 16-06-2026 · Blik Makelaars B.V.
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 496.000 – 550.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.932/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walnootstra. 57 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Dr. Ariënss. 43 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Walnootstra. 85 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14690
€
Hypotheeksom € 522000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · bewoners € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.536,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dr. Ariënsstraat 53

De WOZ-waarde van Dr. Ariënsstraat 53 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. Ariënsstraat 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 182,- /mnd
Kosten € 182 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Hengelose Es: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.26 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Hengelo 0.68 km · Treinstation
  • Hengelo Oost 2.66 km · Treinstation
  • Hengelo Gezondheidspark 3.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dr. Ariënsstraat 53 in Hengelo ligt tussen de 496.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 55.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dr. Ariënsstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. Ariënsstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.