Dr. Ariënsstraat 53 7551 CJ Hengelo

Exclusief wonen in het bruisende hart van Hengelo. Dit uitzonderlijk royale appartement in het iconische Badhuis verenigt comfort en karakter in één woonbeleving.

Bent u op zoek naar een stijlvol appartement op een absolute toplocatie in het centrum van Hengelo, waar gelijkvloers wonen, royale leefruimtes en een heerlijke buitenruimte de standaard vormen? Dan zal dit appartement u direct aanspreken.

Dit appartement bevindt zich in het volledig gerenoveerde en uitgebreide Badhuis te Hengelo. Velen zullen zich dit markante gebouw in Haagse Stijl aan de Oldenzaalsestraat herinneren, ooit bekend als het “Schoolbad” en “Volksbad” en later verbouwd tot instructiebad. Een karakteristiek monument met een rijke cultuurhistorische waarde, waarbij de authentieke gevels en stijlvolle kenmerken met zorg behouden zijn gebleven.

De ligging is ongeëvenaard: midden in het levendige centrum van Hengelo, met verschillende winkels, sfeervolle horeca en het centraal station letterlijk om de hoek. Bovendien zijn diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Hier woont u in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dankzij de indrukwekkende raampartijen die reiken van vloer tot plafond geniet het appartement van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een adembenemend uitzicht over de stad. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² is iedere ruimte royaal ontworpen: van de ruime woonkamer en woonkeuken tot de twee comfortabele slaapkamers, moderne badkamer en de loggia van circa 5,5 m² op het noordoosten. Een eigen parkeerplaats maakt het hoogwaardige wooncomfort compleet.

Het Badhuis
De appartementen in Het Badhuis zijn gesitueerd rondom een stijlvolle centrale hal met dubbel trappenhuis en lift. Via de lift bereikt u het royale appartement op de derde verdieping, waar rust, ruimte en exclusiviteit direct voelbaar zijn.

Indeling
De ruime entree en hal verwelkomen u met een garderobe nis en een modern toilet voorzien van fontein en urinoir. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische bergruimte van circa 4 m² met aansluitingen voor wasmachine, droger en de stookruimte.

De royale woonkamer van circa 34 m² vormt samen met de halfopen woonkeuken het elegante hart van het appartement. De luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast en vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met een wastafel en inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een volledig afsluitbare loggia, waardoor u hier gedurende alle seizoenen comfortabel kunt genieten van het buitengevoel.

Het appartement beschikt bovendien over een eigen berging op de begane grond en een separate ruimte in de algemene berging voor het opladen van elektrische vervoersmiddelen.

Een appartement van dit niveau komt zelden beschikbaar. Een unieke combinatie van historie, luxe en wooncomfort op een van de meest gewilde locaties van Hengelo. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ervaar zelf de allure van wonen in Het Badhuis.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2021/2022;
- Woonoppervlakte ca. 88 m2;
- Inhoud ca. 297 m3;
- Energielabel A++;
- Voorzien van triple beglazing;
- Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming;
- HR ketel 107, in eigendom;
- Er is een eigen parkeerplaats aanwezig;
- Maandelijkse VvE-bijdrage € 182,40;
- aanvaarding in overleg, overdracht mogelijk vanaf 1 augustus 2026;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Deze presentatie, AI's en plattegronden, alsook onze uitingen op o.a. social media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder