Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning precies binnen de schatting. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
Perfecte staat, instapklaar!
Deze royale geschakelde hoekwoning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. De woning beschikt over twee badkamers, een uitbouw aan de achterzijde, een extra uitbouw aan de zijgevel én een dakkapel op de tweede verdieping.
Bovendien heeft de woning energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.
De ligging is ideaal: aan de buitenrand van de wijk, in een kindvriendelijk straatje met een speelplaats direct voor de deur. Parkeren kan ruim en je kunt met de auto dicht bij de voordeur komen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel winkelcentrum “Hoog Ambacht” als “Het Louwersplein” op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het Sophiapark liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen naar Rotterdam en Dordrecht zijn bovendien snel bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal met nette plavuizenvloer, garderoberuimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
De royale, uitgebouwde woonkamer is een bijzonder lichte ruimte dankzij het grote raamoppervlak en de openslaande deuren aan de achterzijde, gecombineerd met ramen tot aan de onderzijde van de zijgevel. De houten vloerplanken geven de ruimte een warme uitstraling. De zijgevel is momenteel ingericht als eetgedeelte, een heerlijke plek voor ontspannen uurtjes. Koken, wonen en eten zijn in open verbinding met elkaar en vormen één fraai geheel.
De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: oven, vaatwasser, afzuigkap, 6-pits gasfornuis en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje.
Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking en trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping biedt drie slaapkamers en een nette badkamer.
Slaapkamer 1: aan de voorzijde, voorzien van een nette laminaatvloer en Frans balkon.
Slaapkamers 2 en 3: gelegen aan de achterzijde, beide met nette laminaatvloeren.
Badkamer: luxe uitgevoerd met daglicht via een ruitvormig raam, designradiator, wandcloset, wastafelmeubel, inbouwspots, separate douche met thermostaatkraan en glazen schermen en op de wand fraai mozaïek. Het tegelwerk is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Tweede verdieping:
Overloop met nette laminaatvloer en dakkapel (kunststof). Hier bevinden zich een separate wasruimte en stookruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel (HR Vaillant 2016) en unit voor mechanische ventilatie. De wasmachine en droger staan in een aangelegde lekbak ter bescherming tegen eventuele lekkage.
Slaapkamer 4: royale ruimte aan de voorzijde, voorzien van een Velux-dakraam.
Badkamer: direct aangrenzend, aan de achterzijde gelegen, voorzien van een royaal ligbad, wastafelmeubel en veel daglicht. De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer.
Tuin:
Voorgelegen aan een speelplaats en voorzien van veel privacy. De achtertuin is modern en strak aangelegd, met grote lichtgrijze tuintegels, sfeervolle plantenborder, vrijstaande houten berging en een heerlijke overkapping. Er is een achterom aanwezig, ideaal voor gemak en functionaliteit.
Algemeen:
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Inhoud: 423 m³
- Perceel: 150 m²
- Bouwjaar: 2003
- Energielabel: A
- 2 badkamers, 4 slaapkamers
- HR combiketel Vaillant 2016
- Openhaard uit 2019
- 2017/2018 alles aan de buitenzijde geverfd
- Oplevering in overleg
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De WOZ-waarde van Dadelgaarde 155 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dadelgaarde en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dadelgaarde 155.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Dadelgaarde 155 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 521.000 en 605.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dadelgaarde. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dadelgaarde 155? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dadelgaarde 155 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dadelgaarde 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dadelgaarde 155 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dadelgaarde 155 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
