Appelgaarde 33 3344 PA Hendrik-Ido-Ambacht

Moderne/luxe geschakelde woning met UITGEBOUWDE WOONKAMER, eigen parkeerplaats onder de carport en een uitstekend op de zon gesitueerde achtertuin! Gesitueerd in de gewilde woonwijk de Volgerlanden. De woning is volledig gemoderniseerd, heeft energielabel A en indien gewenst snel opleverbaar.

Deze woning is een bezichtiging waard, want de buitenzijde van deze bijzondere woning doet namelijk niet vermoeden hoeveel ruimte er achter de gevel schuil gaat!

Naast de fijne achtertuin en voortuin met vaste parkeerplaats onder de carport heeft deze woning een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst ca. 150m2. De woonkamer is voorzien van een uitbouw en samen met de open keuken is er een vloeroppervlakte van de living van ruim 60 m2.

BEGANE GROND:

- HAL:
Entree, ruime hal, garderoberuimte, meterkast, luxe toiletruimte met Italiaanse tegels en een Villeroy & Boch wandcloset.

- WOONKAMER:
Doordat de woonkamer doorloopt achter de inpandige berging, heeft de woonkamer een breedte van ruim 8,00 meter aan de tuinzijde. De glazen pui in de achtergevel zorgt enerzijds voor veel lichtinval en anderzijds voor een vrij uitzicht vanuit de woonkamer op de aangelegde achtertuin. Hierdoor lopen de woonkamer en tuin als het ware in elkaar over. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 50 m2 en is smaakvol ingedeeld in een zithoek en een eetkamer. Onder de trap bevindt zich een voorraad-ruimte.

- OPEN KEUKEN:
Afm. ca. 3,91 x 2,96m. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en geniet een weids en levendig uitzicht over de directe omgeving. Verzorgde inbouwkeuken met contrasterend werkblad is geplaatst in een lengteopstelling. Diverse kasten, laden, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron.

* de woonkamer en open keuken zijn voorzien van een luxe Italiaans groot formaat tegel van (120x 120, kleur grijs/taupe) met vloerverwarming.
* Alle wanden en het plafond in de woonkamer en keuken zijn glad wit gestuct.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop met vaste kast met opstelling cv-ketel en WTW-unit, opgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1: afm. ca. 3,43 x 5,10m., gelegen aan de achterzijde en biedt de mogelijkheid om op te delen in 2 aparte slaapkamers.
- Slaapkamer 2: afm. ca. 3,00 x 5,10m., gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3: afm. ca. 4,30 x 2,60m., gelegen aan de voorzijde.

* De vloeren op overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

BADKAMER:
Afm. ca. 3,27 x 2,10m., geheel betegelde badkamer met Italiaanse design tegels. Het sanitair bestaat uit; een een wastafelmeubel, inloopdouche en een 2e toilet.

2e VERDIEPING:
Afm. ca. 4,00 x 4,00m. (inclusief trappengat), een heerlijk lichte ruimte met grote raampartijen en voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals bijvoorbeeld een thuiswerk kantoor. Voorzien van een laminaatvloer en een rolluik.

TUIN:
De achtertuin heeft een afmeting van ca. 10 meter diep bij ca. 8,00 meter breed. De tuin is smaakvol aangelegd, zonnig gelegen op het zuidwesten, grote terrassen met borders, houten schuttingen, tuinhuis, tuinverlichting en achterom. Zeker het vermelden waard is het feit dat u in de tuin geniet van optimale privacy!

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt behalve een siertuin ook een privé parkeerplek met carport en de achtergelegen inpandige stenen berging (afm. ca. 4,03 x 2,70m.).

OMGEVING:
De woning is gesitueerd in de populaire en kindvriendelijke wijk "de Volgerlanden". Gelegen in een fijne straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe nabijheid vindt u de winkels voor de dagelijkse boodschappen. De scholen, de voorzieningen openbaar vervoer en de grote uitvalswegen zijn eveneens in de directe nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A
- Bouwjaar 2002, eigen grond 209 m2
- Betonnen vloeren, houten kozijnen, rondom geïsoleerd
- Cv-ketel (2024 merk Intergas).
- Op de 1e en 2e verdieping zijn rolluiken aanwezig
- In overleg/ indien gewenst snel opleverbaar.

Toon meer Toon minder