Appelgaarde 19 3344 PA Hendrik-Ido-Ambacht
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zoek je een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen, zonder concessies te doen aan ruimte en mogelijkheden? Dan is deze levensloopbestendige woning aan de Appelgaarde 19 er één die je absoluut moet bekijken. Hier woon je in de populaire wijk De Volgerlanden, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dat maakt het huis perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ideaal voor wie vooruit wil denken richting de toekomst. Tegelijkertijd biedt de woning volop ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken.
Ideale ligging op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht voor de dagelijkse boodschappen en ook het gezellige park in de buurt ligt op korte afstand. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.
Kortom: een unieke kans in De Volgerlanden voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen, met voorzieningen op loopafstand en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak af te werken.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere woning.
ENTREE/HAL
Met toiletruimte, meterkast (8 groepen 2 al) trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar de tuin.
OPEN KEUKEN
De open keuken is voorzien van de
volgende inbouwapparatuur:
- koelkast met vriesvak
- combimagnetron
- keramische kookplaat
- afzuigkap
SLAAPKAMER 1
Ruime slaapkamer met kastenwand en directe toegang tot de badkamer.
BADKAMER
Keurig verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.
OVERLOOP
Op de overloop is studeer/werkruimte gerealiseerd door middel van een scheiding met een kastenwand. Ook is er werkkast met opstelling van de combiketel (Intergas uit 2020)
SLAAPKAMER 2
Royale slaapkamer met kastenwand. Deze is eventueel te splitsen in twee kamers.
- 8 zonnepanelen
- WTU unit
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg / kan snel
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
- In de koopovereenkomst zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 476.000 - 554.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 159 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10346
- Oppervlakte 159m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Appelgaarde 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Appelgaarde 19 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De WOZ-waarde van Appelgaarde 19 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 40.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Appelgaarde en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Appelgaarde 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Volgerlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.45 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
-
Zwijndrecht 2.44 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.1 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 5.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 573.034
- Waardetrend afgelopen jaar +1%
- Gezinnen met kinderen 53%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Appelgaarde 19 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 476.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 17.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Appelgaarde. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Appelgaarde 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.