81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een heerlijk driekamerappartement uit 2005 met een eigen tuin, eigen parkeerplaats en een berging en dat allemaal op de begane grond gelegen! Wie wil dat nu niet?!
Dit bijna 70 m2 grote appartement met 21 m2 eigen tuin is gelegen in de wijk De Volgerlanden, aan de rand van de vriendelijke gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. Het is een kwestie van kiezen als het gaat om het doen van de dagelijkse boodschappen, want op een paar minuten afstand is zowel de Sophiapromenade als Winkelcentrum Walburg in Zwijndrecht te vinden. Even een stukje wandelen kan in het nabijgelegen Sophiapark. Behoefte aan een langere wandeling dan kan dat op het prachtige Natuureiland Sophiapolder. Werkelijk alles is in de buurt van deze woning te vinden! Aan duurzaamheid is ook gedacht. De woning heeft energielabel B, wat al helemaal prima is, maar dat is nog afgegeven voordat er zonnepanelen op het dak zijn geplaatst. Deze woning heeft namelijk 7 zonnepanelen uit 2023, die jaarlijks zo’n 2.400 kWh opbrengen. Uiteraard is de woning voorzien van HR++ beglazing rondom, geplaatst in hardhouten kozijnen. Over schilderwerk hoef je je geen zorgen te maken; dit wordt door de actieve vereniging van eigenaren onderhouden, voor het laatst nog in 2025. Parkeren kan openbaar en op de eigen parkeerplaats direct achter het complex, waar ook de berging zich bevindt. Indeling: Begane grond: Entree / hal: Bij binnenkomst in de hal kom je direct de volgende ruimtes tegen: CV-kast, meterkast en een bergkast. In de CV-kast hangt een Remeha Avanta uit 2020, die in 2025 nog keurig is onderhouden. De naastgelegen meterkast heeft 4 groepen met dubbele aardlekschakelaar en natuurlijk de PV-groep voor de zonnepanelen. Toilet: Nette toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met een licht gemêleerde tegel. Woonkamer: Aan het einde van de hal loop je de woonkamer met open keukenruimte in, maar dit is niet altijd zo geweest. De indeling is namelijk gewijzigd ten opzichte van de bouw en dat is als je het ons vraagt een grote verbetering! De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, spuitwerk plafonds en wanden met structuurverf. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin. Keuken: Open keukenruimte met een in rechte opstelling geplaatst keukenblok dat een witte kleurstelling heeft. Het aanrechtblad is van hout. De aanwezige apparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie (nieuw in 2025), 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, Siemens combi-oven en een vaatwasser. Slaapkamers: Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bereik je vanuit de woonkamer, is aan de voorzijde gelegen en is met 14m2 riant te noemen. Deze kamer beschikt over rolluiken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een langwerpige vorm. Beide slaapkamers hebben laminaat op de vloer. Badkamer: De ruime badkamer is geheel betegeld in een wit-grijze kleurstelling. In de badkamer beschik je over een ruime inloopdouche, wastafel met bijbehorend meubel, spiegelkast, designradiator en de wasmachineaansluiting. Prettig detail: er is een raam aanwezig in de badkamer! Daglicht en ventilatie geregeld! Buiten: Een appartement met een lekker balkon is hartstikke mooi, maar wat als je kunt kiezen voor een appartement met een tuin van maar liefst 21 m2?! De tuin is gelegen op het zuidoosten, dus je kunt heerlijk van het zonnetje genieten. Vanuit de tuin heb je een behoorlijk vrij uitzicht op de weg; altijd wat te zien! Bijzonderheden: • Bouwjaar 2005 • Gelegen in de wijk De Volgerlanden • Centraal gelegen woning ten opzicht van alle denkbare voorzieningen • Goed geïsoleerde woning met energielabel B (opgesteld voordat de zonnepanelen zijn geplaatst) • CV-combiketel Remeha Avanta bouwjaar 2020 • Centraal geregelde mechanische ventilatie • Losse inzet raamhorren • Eigen grond • Bijdrage VvE € 150 per maand • Woonoppervlakte 69 m2 • Eigen tuin circa 21 m2, gelegen op het zuidoosten Oplevering: In overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij NVM. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 305.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Beemd 1
De WOZ-waarde van Beemd 1 is 305.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beemd en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Beemd 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 150,- /mnd
Kosten
€ 150
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Beemd 1 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 346.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 27% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beemd. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beemd 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
