Duizendschoon 43 3344 AH Hendrik-Ido-Ambacht
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.120) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.682/m²)
-
Gewilde buurt74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze woning is gelegen op een rustig, autoluwe plek. Goede bereikbaarheid t.a.v. scholen, winkels en openbaar vervoer.
De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer. Op de royale zolder kunt u eenvoudig 1 of 2 extra kamers realiseren.
Begane grond
Over de gehele begane grond ligt een visgraatvloer v.v. vloerverwarming.
ENTREE
Hal met meterkast, toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
WOONKAMER
Tuingerichte woonkamer met trapkast.
KEUKEN
Open keuken met inbouwapparatuur.
- koelkast
- vriezer
- inductie 5-pits kookplaat
- afzuigkap
- vaatwasser
- combi oven
Overloop met toegang tot de vertrekken.
SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.
SLAAPKAMER
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
SLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning.
BADKAMER
Ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet, bad en douche mogelijkheid.
Ruime open zolderkamer v.v. dakraam en met knieschotten voor extra berging.
Tevens vindt u hier de opstelling van de cv ketel (AWB),mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom, berging en overdekt terras.
In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod (gedurende 1 jaar na aankoop)
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige koopgarant woning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Project notaris van toepassing (Notaris Bierenga, Zwijndrecht).
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg / kan snel
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
Kenmerken
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.120
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 383 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10242
- Oppervlakte 123m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Duizendschoon 43 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De WOZ-waarde van Duizendschoon 43 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendschoon en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Duizendschoon 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Volgerlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.05 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Zwijndrecht 1.75 km · Treinstation
-
Dordrecht 3.2 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 5.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 576.750
- Waardetrend afgelopen jaar +0.44%
- Gezinnen met kinderen 53%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Duizendschoon 43 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 441.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 4.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duizendschoon. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendschoon 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd