Pruylenborg 17 3343 ND Hendrik-Ido-Ambacht
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.167) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.278/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Pruylenborg in Hendrik-Ido-Ambacht zeker het bekijken waard!
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De keurige laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met een hout-look kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, RvS spoelbak en oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom en een stenen berging.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, met direct daarnaast de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische overloop met de wasmachineaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze ruime kamer beschikt over een dakraam en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Kortom: een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, eigen berging én achterom. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Hendrik-Ido-Ambacht!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 96m2
- Inhoud: 340m3
- Verwarming middels een eigen Nefit CV ketel uit 2012
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen
- Heerlijke, kindvriendelijke ligging met voldoende parkeergelegenheid
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse behoefte
- Oplevering in overleg.
Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen.
Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 55m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HENDRIK-IDO-AMBACHT E 10422
- Oppervlakte 131m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pruylenborg 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De WOZ-waarde van Pruylenborg 17 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 91.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pruylenborg en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Pruylenborg 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Krommeweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Zwijndrecht 2.42 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.86 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 6.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 525.089
- Waardetrend afgelopen jaar +0.78%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pruylenborg 17 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 436.000 en 507.000 euro. Deze waarde is 84.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pruylenborg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pruylenborg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.