Noten-bogerd 46 3343 BH Hendrik-Ido-Ambacht

Verrassend ruim en heerlijk rustig wonen met een sfeervolle tuin!
Op zoek naar een fijne gezinswoning met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een sfeervol aangelegde achtertuin? Dan is Noten Bogerd 46 in Hendrik-Ido-Ambacht absoluut een bezichtiging waard!

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aangename rust binnenshuis. Volgens de huidige bewoners is het er opvallend stil en zijn contactgeluiden van de buren niet hoorbaar. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met gashaard, een praktische keuken, drie slaapkamers en een ruime zolder met volop mogelijkheden.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De sfeervol aangelegde achtertuin op het noordwesten biedt volop groen, verschillende zitplekken en een sfeervol waterelement. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.

De woning ligt in Hendrik-Ido-Ambacht, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Schoof of Hoog Ambacht. Ook de groene Sophiapolder en de uitvalswegen A15 en A16 zijn goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijk gezinshuis waar ruimte, rust en wooncomfort samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en het leefgedeelte. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt er volop daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de sfeervolle achtertuin. De lichte vloer en de rustige wandafwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar de sfeervolle gashaard een centrale plek inneemt. Een heerlijke ruimte om na een lange dag tot rust te komen. De brede raampartij en de deur naar de tuin zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte. Zo ontstaat een prettige leefruimte waar je met het hele gezin kunt samenkomen en gezellig kunt tafelen met familie en vrienden.

Wat je hier bovendien direct zult waarderen, is de rust die de woning biedt. De huidige bewoners ervaren het huis als bijzonder stil, zonder hoorbare contactgeluiden vanuit de aangrenzende woningen. Dat maakt de woonkamer een heerlijke plek om ongestoord te ontspannen, een boek te lezen of gezellig samen te zijn.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling. De houtlook keukenkasten bieden volop opbergruimte en vormen een mooi contrast met het donkere werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

Dankzij het raam boven het werkblad geniet je tijdens het koken van natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de voortuin. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig voor het opbergen van boodschappen en andere benodigdheden.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een prettige, lichte ruimte. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en aanvullende slaapkamermeubels.

Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling is deze kamer uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een praktische vaste kastenwand. Daarnaast is er toegang tot een extra vaste kast onder de schuine dakhelling, waardoor er bijzonder veel bergruimte aanwezig is. Een leuke extra is het aan het plafond gemonteerde tv-systeem, dat in de kamer achterblijft.

De badkamer is compleet ingericht en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier bevinden zich een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. De grote spiegel met verlichting en de inbouwspots zorgen voor een verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door een ruime zolder met volop mogelijkheden. Dankzij de aanwezige dakramen valt er prettig daglicht naar binnen en is dit een fijne ruimte die momenteel wordt gebruikt als werk- en hobbykamer.

Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er in de nok van het dak een extra vliering aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een afzonderlijke wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de Nefit cv-installatie uit 2019.

De zolder biedt bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan er aanzienlijk meer ruimte en licht worden gecreëerd, waardoor de verdieping zich uitstekend leent voor het realiseren van één of meerdere extra kamers.

Tuin:
De achtertuin is zonder twijfel een van de fijne plekken van deze woning. Met een ligging op het noordwesten geniet je hier onder andere van de middag- en avondzon. De tuin is met veel aandacht aangelegd en vormt een heerlijke, groene buitenruimte waar rust en privacy centraal staan. Met diverse terrassen, fraaie beplanting en een sfeervol waterelement is dit een plek waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen.

Ook praktisch is de tuin goed ingericht. Zo is er een buitenkraan aanwezig en beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel. Hiermee creëer je op warme dagen eenvoudig extra schaduw op het terras.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, die vanaf buiten bereikbaar is. De berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, waardoor je ook bovenin de berging beschikt over extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
• Verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning;
• Lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Sfeervolle gashaard in de woonkamer;
• Bijzonder rustige woning volgens de huidige bewoners;
• Geen hoorbare contactgeluiden van aangrenzende woningen, volgens verkoper;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
• Ruime tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing en diverse horren;
• Sfeervolle achtertuin met veel groen op het noordwesten;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
• Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
• Oplevering in overleg, zou op korte termijn mogelijk zijn.

Toon meer Toon minder