Roodenburgstraat 30 3342 VD Hendrik-Ido-Ambacht

Rustig gelegen eengezinsHOEKwoning met drie slaapkamers, balkon, 2 bergingen en overkapping in de achtertuin.

Welkom aan de Roodenburgstraat 30; een verrassend leuke en praktisch ingedeelde eengezinswoning op een rustige, groene locatie in Hendrik-Ido-Ambacht. Deze woning combineert een royale woonkamer en open keuken, met drie volwaardige slaapkamers, een balkon én een royale tuin met berging en overkapping. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is opvallend ruim en licht, met een plafondhoogte van circa 2,60 meter en grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met een rechte opstelling en voldoende kastruimte en werkblad.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan je rechterhand liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer (met ook toegang tot balkon) en daarnaast de badkamer.

Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) – een zeer ruime kamer aan de achterzijde met airconditioning en directe toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 – eveneens aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer.
Slaapkamer 3 – aan de voorzijde, perfect als logeer- of studeerkamer, met toegang tot het balkon.
Badkamer – voorzien van douche en wastafel, functioneel maar dient gemoderniseerd te worden.

De slaapkamers hebben een plafondhoogte van circa 2,43 meter en zijn praktisch indeelbaar.

Voorzieningen in de buurt
De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Schoof, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

De woonwijk
Roodenburgstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en brede trottoirs. De buurt staat bekend om haar prettige leefklimaat en betrokken bewoners. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt.

Bereikbaarheid
Hendrik-Ido-Ambacht is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A15 richting Rotterdam, Dordrecht en de rest van de Randstad. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en de Waterbus richting Rotterdam en Dordrecht.

Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Algemeen:
Hoekwoning
Bouwjaar 1958
Woonoppervlakte: 74 m2
Perceeloppervlakte: 208 m2 eigen grond
3 slaapkamers
Overkapping in de tuin
Ruime tuin op het noord/oosten.
Nieuwe CV combiketel (Atag, 2026)

Oplevering:
In overleg, kan spoedig.

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.

Toon meer Toon minder