Vlasserssingel 14

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Dan is deze zeskamer tussenwoning aan de Vlasserssingel 14 in Hendrik-Ido-Ambacht zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met houthaard, een keuken met toegang tot de achtertuin en een balkon aan de voorzijde met uitzicht over de singel. Dankzij de praktische indeling en de ruimte op drie woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden om jouw ideale thuis te creëren!
De woning ligt in een rustige straat aan de singel, in de wijk Dorp in Hendrik-Ido-Ambacht. Hier woon je in een prettige woonomgeving met een fijne combinatie van rust en dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen kun je terecht in Hendrik-Ido-Ambacht en het nabijgelegen centrum. Ook zijn er in de omgeving diverse mogelijkheden om eropuit te gaan en te genieten van de buitenlucht. Een fijne locatie voor gezinnen die ruim willen wonen en tegelijkertijd de voorzieningen van het dorp binnen handbereik willen hebben.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Met de auto zijn de snelwegen A15 en A16 goed bereikbaar, waardoor onder andere Rotterdam, Dordrecht en de omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken zijn. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen binnen Hendrik-Ido-Ambacht en naar omliggende plaatsen. Voor treinverbindingen kun je terecht op de nabijgelegen stations van Zwijndrecht en Dordrecht. Daarnaast biedt de Waterbus vanaf Hendrik-Ido-Ambacht een alternatieve verbinding met onder meer Rotterdam en Dordrecht. Zo combineert deze locatie rustig wonen met goede verbindingen naar de regio.
INDELING
- Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein, de open wenteltrap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Centraal in de woonkamer bevindt zich een schouw met houthaard, die de ruimte een karakteristiek accent geeft. Aan de voorzijde kijk je uit over de singel.
Aan de achterzijde bevindt zich, om de hoek van de woonkamer, de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, vierpits gasfornuis en recirculatiekap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.
- Eerste verdieping:
Via de open wenteltrap bereik je de eerste verdieping. De overloop beschikt over twee vaste kasten en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één ruim bemeten is. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, de master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over een deur naar het balkon, dat op het westen is gelegen en een fraai uitzicht biedt over de singel. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
- Tweede verdieping
De open wenteltrap brengt je naar de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, een Intergas Compact HR-ketel uit 2021. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers aanwezig. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en radiator. De vijfde slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is bijzonder ruim. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en lichtinval. Verder beschikt deze slaapkamer over een wastafel, radiator en een halfopen bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken, een hobbyruimte of een combinatie daarvan.
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Dan is deze woning aan de Vlasserssingel 14 zeker een bezichtiging waard. Ontdek de mogelijkheden en laat je verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft!
BIJZONDERHEDEN
- Ruime zeskamer tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers;
- Gelegen aan een rustige singel;
- Bouwjaar circa 1960;
- Gelegen op eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 116 m²;
- Perceeloppervlakte 140 m²;
- Energielabel C;
- Lichte doorzonwoonkamer met schouw en houthaard;
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Achtertuin op het oosten met achterom en vrijstaande stenen berging;
- Balkon op het westen met uitzicht over de singel;
- De voor- en achtergevel zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing en volkern gevelbekleding;
- Cv-ketel: Intergas Compact HR, bouwjaar 2021;
- Het betreft een kluswoning die geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden gemoderniseerd en ingericht.
- As is, where is- clausule van toepassing daar verkoper niet zelf bewoond heeft;
- Geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig;
- Verkoop onder voorbehoud van toestemming kantonrechter;
- Notariskeuze aan verkoper;
Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.
Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Gezien het bouwjaar nemen wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule op.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.