Geertruid Pijnsenhof 13 3342 GN Hendrik-Ido-Ambacht
Over deze woning
-
Gewilde buurt90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de rustige en gezellige Geertruid Pijnsenhof 13 staat deze ruime hoekwoning met aangebouwde garage en parkeerplaats op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1997 en biedt een comfortabele indeling, veel leefruimte en een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en tuingerichte woonkamer op. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is tevens de aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte, hobby’s of het parkeren van fietsen en motoren.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de rustige straat. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De inpandige badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafel, douche én ligbad.
De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras, waarvan de dakbedekking recent is vernieuwd.
De wijk Sandelingen is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk. Scholen, winkelcentra en het recreatiegebied De Sandelingen bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met aansluitingen naar de rijkswegen A16 Breda, Rotterdam en de A15 Gorinchem/Nijmegen zijn erg gunstig.
Indeling:
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning in hal met toegang tot de toiletruimte en meterkast.
Ruime woonkamer met trap naar de verdieping en schuifpui naar de tuin. Mede door de schuifpui is de woonkamer erg licht en direct verbonden met de tuin.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een U-opstelling. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op het hofje voor de woning. De keuken is v.v. inbouwapparatuur van Siemens/Bosch.
De woonkamer biedt doorgang naar de garage. Dit is een heerlijk bergruimte voor uw auto, fiets en/of motor.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Inpandig is de verrassend ruime badkamer gelegen met o.a. een ligbad, douche en toilet.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime 4e slaapkamer. In de slaapkamer is achter de knieschotten veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel. De kamer geeft toegang tot het dakterras.
Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Dakbedekking vernieuwd eind september 2025
- Eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot plaatsen eigen laadpaal
- Aangebouwde garage
- Oplevering in overleg januari 2027
Voor een indeling van de woning verwijzen wij u naar de plattegronden met maatvoering in de brochure. De foto’s en video op o.a. Huispedia.nl geven een goede indruk van de woning en de aanwezige voorzieningen. Voor een persoonlijke bezichtiging maakt u een afspraak via ons kantoor.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 542.000 - 630.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1997
- Energielabel B
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 129 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Inhoud 526 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin
- Voortuin
- Zijtuin
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
- HENDRIK IDO AMBACHT HDK03 0
- Oppervlakte 214m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Geertruid Pijnsenhof 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Geertruid Pijnsenhof 13 zich door de tijd ontwikkeld?-4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hendrik-Ido-Ambacht
De WOZ-waarde van Geertruid Pijnsenhof 13 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Geertruid Pijnsenhof en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Geertruid Pijnsenhof 13.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Krommeweg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
-
Supermarkt 0.85 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Zwijndrecht 3.45 km · Treinstation
-
Dordrecht 6.13 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 7.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 518.106
- Waardetrend afgelopen jaar +3.7%
- Gezinnen met kinderen 39%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Geertruid Pijnsenhof 13 in Hendrik-Ido-Ambacht ligt tussen de 542.000 en 630.000 euro. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Geertruid Pijnsenhof. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Geertruid Pijnsenhof 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.