Aalscholver 16 3341 DC Hendrik-Ido-Ambacht

Comfortabel en verrassend ruim wonen in De Volgerlanden
Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin én volop extra's? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard.

De woning is praktisch ingedeeld over drie woonlagen en beschikt onder andere over vloerverwarming op de begane grond, een stijlvolle cinewall, een royale keuken met kookeiland, vier slaapkamers, een dakkapel, airconditioning, zonnepanelen en een heerlijk ruime achtertuin op het westen. De cinewall beschikt over een elektrische haard met een water reservoir. Door waterverdamping ontstaat er een visueel effect wat lijkt op vlammen.

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal, voorzien van een fraaie plavuizenvloer in houtlook. De begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, die vanuit de hal doorloopt naar zowel de woonkamer als de keuken.

In de hal bevinden zich tevens de meterkast met 10 groepen en glasvezelaansluiting en de toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje.

De uitgebouwde woonkamer biedt verrassend veel leefruimte en vormt een heerlijke plek voor het hele gezin. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer mooi in verbinding met de achtertuin en valt er veel natuurlijk licht naar binnen.

Een echte blikvanger in de woonkamer is de stijlvolle cinewall, gecombineerd met een sfeervolle elektrische haard en een fraaie hardstenen afwerking. Hiermee beschikt de woonkamer over een eigentijdse en warme uitstraling.

De halfopen keuken is praktisch én gezellig ingericht en beschikt over een royaal kookeiland met veel kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. In het aanrechtblad aan de voorzijde van de woning zit de spoelbak met mengkraan, uitkijkend op de voortuin. Een fijne plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met familie of gasten.

Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop, voorzien van een laminaatvloer, zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Een bijzonder pluspunt is de direct aangrenzende kastenkamer en suite. Deze ruimte was oorspronkelijk in gebruik als tweede slaapkamer en biedt daardoor volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als royale walk-in closet, werkruimte of desgewenst weer als afzonderlijke slaapkamer.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee stijlvolle gevelramen die de ruimte een karakteristieke uitstraling geven.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met getinte glazen douchewand, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met clicklaminaat en voorzien van een rookmelder. Boven het trapgat bevindt zich in de nok bovendien een handige, afsluitbare bergvliering: ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De separate wasruimte beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Hier bevinden zich tevens de Intergas cv-ketel en de installatie behorend bij de zeven zonnepanelen.

Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een dakvenster met verduisteringsgordijn en een clicklaminaatvloer.

De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is bijzonder compleet uitgevoerd. De kamer beschikt over airconditioning, een clicklaminaatvloer, praktische inbouwkasten en extra bergruimte achter de knieschotten.

Dankzij de kamerbrede kunststof dakkapel is hier bovendien veel extra woonruimte en daglicht gecreëerd. De dakkapel is tevens voorzien van geïntegreerde rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Achtertuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon.

De tuin beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Daarnaast is er aan de voorzijde van het perceel een tweede doorgang, afsluitbaar middels een tuinpoort.

Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras. Dankzij het woningbrede zonnescherm creëert u op warme zomerdagen eenvoudig een prettige plek in de schaduw. Een fijne tuin met volop ruimte om te loungen, te spelen en gezellig buiten te eten.

Wonen in De Volgerlanden
De woning is gelegen in De Volgerlanden, een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk van Hendrik-Ido-Ambacht. De wijk kenmerkt zich door een moderne architectuur, veel groen, waterpartijen, speelvoorzieningen en een prettige, dorpse woonomgeving.

Centraal in de wijk ligt het circa zes hectare grote Sophiapark. Dit groene hart van De Volgerlanden biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, spelen of gewoon heerlijk te ontspannen. Ook recreatiegebied Sandelingen-Ambacht en de groene omgeving rondom Hendrik-Ido-Ambacht zijn gemakkelijk bereikbaar.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk nauwelijks uit. Winkelcentrum Hoog Ambacht bevindt zich in De Volgerlanden en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Bovendien wordt op zaterdag op de Sophiapromenade een weekmarkt gehouden.

Ook voor gezinnen met kinderen is de ligging uitstekend. In en rond het hart van De Volgerlanden bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang en diverse speel- en sportvoorzieningen. Daarnaast beschikt de wijk over een eigen gezondheidscentrum met onder andere huisartsen, apotheek en fysiotherapie.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A15 en A16 snel bereikbaar, waardoor onder andere Rotterdam, Dordrecht, Gorinchem en Breda goed te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen: er rijden bussen door de wijk en trein- en waterbusverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor fietsers en voetgangers beschikt De Volgerlanden bovendien over een uitgebreid netwerk van routes richting voorzieningen, omliggende wijken en natuurgebieden.

Hier combineert u dus het comfort van een moderne en complete woonomgeving met groen, ruimte en uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Fraaie cinewall met elektrische haard;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Royale halfopen keuken met kookeiland;
- Veel praktische kastruimte en diverse inbouwapparatuur;
- Maar liefst vier slaapkamers;
- Master bedroom met aangrenzende kastenkamer en suite;
- Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet;
- Dakkapel voorzien van geïntegreerde rolluiken;
- Praktische separate wasruimte;
- Extra bergvliering en volop bergruimte;
- Voorzien van 7 zonnepanelen;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Royale achtertuin op het westen;
- Nabij Sophiapark en winkelcentrum Hoog Ambacht;
- Scholen, kinderopvang, sport- en zorgvoorzieningen in de omgeving;
- Goede bereikbaarheid via A15 en A16;
- Ideale gezinswoning met veel woon-, slaap- én bergruimte.

Toon meer Toon minder