Buorren 26 8584 VC Hemelum
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Waar karakter, rust en ruimte samenkomen; én jij de kans krijgt om er jouw droomplek van te maken.
Welkom op Buorren 26 in Hemelum, een vrijstaande woning vol authentieke charme, gelegen in een sfeervol straatje midden in het dorp. Het huis heeft liefde nodig, maar biedt vooral ontzettend veel potentie. De omgeving draagt daar volop aan bij: groen, rustig, dorps en op korte afstand van bossen, water en de sfeer van de Zuidwesthoek.
Hier kun je écht jouw nieuwe thuis creëren.
Aankomst & Entree
Je bereikt het huis via een knus pad langs groen en oude bomen. De gevel ademt karakter en vormt meteen een vriendelijk welkom. Via de groene voordeur stap je binnen in de hal en voel je meteen dat dit huis unieke mogelijkheden biedt.
Begane grond - Wonen met sfeer en potentie
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft prachtige lichtinval dankzij de grote ramen. De balken aan het plafond en de indeling geven de ruimte een charmante, bijna landelijke uitstraling. Hier kun je met een frisse blik alle kanten op: openmaken, moderniseren, uitbreiden: het kan allemaal.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die uitkijkt op de tuin. Dit is een fijne plek voor een grote tafel, waar je herfstige diners of zomerse ontbijten kunt beleven met zicht op het groen. Aansluitend vind je de eenvoudige maar functionele keuken. Ideaal voor een volledige make-over, waarbij je bijvoorbeeld een grote leefkeuken kunt creëren.
Achtertuin - Rust & ruimte op het oosten
De tuin ligt op het oosten en is verrassend ruim & groen. Er is meer dan genoeg plek voor een fijne zitplek, een moestuin, een veranda of een tuinkamer. Hier kun je volop genieten van privacy en vrijheid.
Verdieping - Slaapkamers & kansen voor de toekomst
Boven vind je lichte ruimtes met charmante kaplijnen en zicht op de tuin en het dorp. De verdieping leent zich uitstekend voor een slimme herindeling, waardoor je hier met gemak een comfortabele slaapverdieping of een combinatie van slaapkamers, logeerkamer en werkplek kunt maken.
Pluspunten op een rij:
- Vrijstaande woning
- Authentieke uitstraling
- Ruime achtertuin op het oosten
- Wonen in een rustig dorp met veel natuur in de omgeving
- Grote potentie voor verbouwing en modernisering
- Cv-ketel in eigendom
Kortom: een vrijstaande woning op een prachtige plek in Hemelum, vol karakter én vol kansen. Dit is het ideale huis voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt en op zoek is naar een plek die helemaal naar eigen smaak kan worden omgetoverd.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 301.000 - 350.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1909
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 210 m2
- Inhoud 358 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 70m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Buorren 26 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Buorren 26 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Buorren 26 is 257.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 5.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorren en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Buorren 26.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 431.533
- Woningwaarde jaartrend +5.03%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Buorren 26 in Hemelum ligt tussen de 301.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 12.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorren. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorren 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.