Molenstraat 9 5268 KD Helvoirt

Sfeervolle helft van een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met nog heel veel authentieke elementen gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning is heel goed onderhouden en biedt verrassend veel ruimte.

Deze grondig gerenoveerde woning heeft een eigen oprit, diepe tuin, is goed geïsoleerd, volledig gemoderniseerd, voorzien van zonnepanelen en vooral heel veel fraaie details.

Een jaren '30 woning in deze staat is een zeldzame vondst. De authentieke sfeer, de hoogwaardige materialen en de details van weleer blijven onverminderd populair en geliefd.

Begane grond
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De prachtige hal met oorspronkelijke terrazzovloer geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de verschillende leefruimtes.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle eetkamer met veel lichtinval en vaste kasten. De eetkamer staat in verbinding met de woonkamer door middel van en-suite schuifdeuren, waardoor een fijne en gezellige leefruimte ontstaat. De woonkamer beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de achtertuin en biedt een prachtig zicht op het groene buitenleven.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en bergruimte. In de aangrenzende bijkeuken is extra werkruimte gecreëerd en is daarnaast een wastafel aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, droger en vaatwasser. Via de bijkeuken is de separate toiletruimte te betreden. In de keuken is de buitendeur aanwezig ten behoeve van de achterom. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de inpandige verdiepte trapkast.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde/zijkant van de woning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dankzij de aanwezige dakkapellen profiteren de kamers van extra ruimte en veel natuurlijk daglicht. Over de gehele verdieping ligt éénzelfde prachtige eikenhouten vloer net als de begane grond.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook hier zorgt de dakkapel voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Naast de elektrische afzuiging zorgen het grote draai-kiepraam en de deur voor voldoende ventilatiemogelijkheden. De deur geeft tevens toegang tot het plat dak dat gedeeltelijk bedekt is met sedumbeplanting.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een volwaardige bergzolder waar je kunt staan en met volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. Daarnaast is hier de cv-opstelling geïnstalleerd.

Buitenleven
Aan de bijkeuken is een ruime stenen berging gebouwd. De berging biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe achtertuin. De tuin biedt volop privacy, verschillende terrasmogelijkheden en een prachtig groen zicht. Dankzij de royale diepte is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. In de tuin ervaar je rust, ruimte en het gevoel van buiten wonen. De erfafscheiding bestaat uit een mooie combinatie van houten delen, een afsluitbare poort en volwassen beukenhagen aan beide zijden van de tuin, wat zorgt voor een groen en besloten karakter. Vanuit de woning heb je vrijwel direct uitzicht op en toegang tot natuurgebied het Helvoirts Broek met prachtige bloemrijke weilanden en diverse soorten weidevogels.

ENTHOUSIAST geworden over deze gezellige woning, aan de rand van het dorp Helvoirt en in de nabijheid van centrumvoorzieningen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.

Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met basisschool, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Toon meer Toon minder