76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze charmante, verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de gewilde woonwijk “Dierdonk” en beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken, een sfeervolle serre, vijf ruime slaapkamers en een inpandige garage. De woning is goed onderhouden en laat genieten van een landelijke, chique stijl. Op korte afstand van de woning zijn een basisschool, sportvoorzieningen en een huisarts gelegen eveneens als het natuurgebied “Bakelse Beemden.” Wij nodigen u graag uit om de charme van de woning te ontdekken tijdens een bezichtiging. Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een houten eikenvloer, spuitwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de entreehal is er toegang tot de eerste verdieping, de meterkast, de separate toiletruimte met een zwevend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging en de woonkamer. De strak afgewerkte L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde, er is voldoende ruimte om een heerlijke zithoek en ruime eettafel te plaatsen. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en vloerverwarming. Via een open doorgang is de serre te bereiken. In de woonkamer is een praktische trappenkast aanwezig. In de serre is een volledig houten pui geplaatst met openslaande deuren die je direct toegang bieden tot de achtertuin. Deze ruimte wordt verwarmd middels een convectorput en laat genieten van extra natuurlijk lichtinval door de lichtkoepel. Aansluitend aan de woonkamer vind je de keuken, die in een hoek is opgesteld en eveneens beschikt over vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een kunststof werkblad, een spoelbak, een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een magnetron, een ingebouwde koelkast en een afzuigkap. In de keuken is een groot raampartij aanwezig, met zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken, is er toegang tot de bijkeuken. Hier is een vaatwasser en extra opbergruimte aanwezig. Via verschillende loopdeuren is er toegang tot de achtertuin en het tussen portaal naar de berging en de garage. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer te bereiken. Alle kamers hebben een fijn formaat, zijn voorzien van grote raampartijen en worden verwarmd middels radiatoren. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de balkon via een loopdeur. Het balkon is op het zonnige zuiden gelegen, waardoor je hier bijna de gehele dag kan genieten van de zonnestralen! De badkamer is compleet uitgerust met een toilet, een ligbad met mengkraan, een douche met mengkraan, en een wastafel met onderkasten. Naast mechanische afzuiging zorgen de raampartijen voor natuurlijke ventilatie en voldoende lichtinval. Tweede verdieping: Via de houten trapopgang bereik je de tweede verdieping, welke is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Hier zijn twee kamers aanwezig, voorzien van een fijn formaat en voldoende lichtinval door de grote raampartijen en het dakkapel. Vanaf de overloop heb je aan zowel de voor- als achterzijde toegang tot een berging. Aan de achterzijde zijn de wasmachineaansluitingen gesitueerd, evenals de CV-ketel (Remeha, 2016). Zolder: Via de vaste trapopgang is de ruime bergzolder te bereiken. De zolder beschikt over een laminaatvloer en biedt voldoende opbergruimte. Hier zijn ook de omvormers van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Garage: De garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de oprit via dubbele houten openslaande deuren. De garage heeft een betonvloer en heeft voldoende opbergruimte. Tuin: De vrij aangelegde voortuin met buxes en hortensia’s, samen met de markiezen luifel aan de voorgevel benadrukken de charme van het huis. De oprit is ruim en biedt plaats voor maar liefst twee auto's. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van gazon. Achterop het perceel vind je een houten tuinberging en een pergola met een terras. In de tuin zijn volwassen bomen en beplanting aanwezig, omgeven door een houten schutting en een conifeer. Ondanks de noordoostelijke ligging valt er verrassend veel zonlicht in de tuin. Voor het gemak zijn er gevelkraantjes en een schrobputje aanwezig. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 164 m². • Inhoud circa: 617 m³. • De woning is geïsoleerd middels, dak-, muur- & vloerisolatie. Verder zijn overal hardhouten kozijnen aanwezig met HR, HR++ & HR+++ glas • Bij de woning zijn er in totaal 14 zonnepanelen aanwezig. • De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming. • De sfeervolle markiezen aan de voorgevel van de woning, draagt bij aan de charme van de woning en zorgt eveneens voor zonwering. • Gelegen nabij het natuurgebied “Bakelse Beemden.” • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 527.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Twickeldreef 18
De WOZ-waarde van Twickeldreef 18 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Twickeldreef en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Twickeldreef 18.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Twickeldreef 18 in Helmond ligt tussen de 598.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Twickeldreef. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Twickeldreef 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
