43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Riante villa op misschien wel de meest mooie woonlocatie in Dierdonk. Gelegen op een perceel van ca. 726 m² met een praktisch aangelegde tuin rondom.
BIJZONDERHEDEN: - Bijna 350 m² woonoppervlakte; ca. 1400 m³; - Prachtig gelegen met een weids uitzicht en op korte loopafstand van het natuur- en wandelgebied de Bakelse Aa en de Beemden; - Royale living en zeer complete woonkeuken; - Voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen én een energielabel A; ALGEMEEN: Bent u op zoek naar een riante villa (ca. 1.400 m³!) op misschien wel de mooiste woonlocatie van Dierdonk? Dan is uw zoektocht voorbij. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Zevenstersingel 1 in Helmond. Deze indrukwekkende woning behoort tot de grootste huizen van dezeprachtige en geliefde wijk en biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een schitterendeligging. Wij bieden u o.a. een enorme living met een fantastisch uitzicht, een woonkeuken met zéér luxe keukeninrichting, zes grote slaapkamers, een tweetal badkamers waarvan één o.a. voorzien is van jacuzzi en rainshower, veel bergruimte en een inpandig toegankelijke garage. Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 726 m² met een praktisch aangelegde tuin rondom. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Vanuit een rustige woonstraat met fraaie singel en groenpartijen komt u via de oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, in de hal/entreepartij van deze royale villa. Een chique vestibule met garderobemogelijkheid geeft toegang tot de hal/entree met de trapopgang naar de verdiepingen, toiletruimte, meterkast en toegangsdeuren tot de living en woonkeuken. LIVING: De zéér royale living biedt door haar grootte een diversiteit aan indelingsmogelijkheden. In de huidige opstelling is de zithoek op de straatzijde gesitueerd; een tweetal grote ramen geven u vanuit de zithoek een fantastisch uitzicht! WOONKEUKEN: Vanuit de hal alsmede vanuit de living heeft u toegang tot de enorme woonkeuken. U treft hier een hoogwaardige keukeninrichting met een arsenaal aan inbouwapparaten (grotendeels Gaggenau). We noemen hier o.a. een stoomoven, oven, magnetron, koffiezetapparaat, gaskookplaat met afzuigschouw, teppanyaki, friteuse, vaatwasmachine en grillplaat. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Tevens is een praktische trapkast en deur aanwezig naar de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING: Aan de royale overloop zijn drie slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte gelegen. De slaapkamers hebben de navolgende afmetingen: slaapkamer 1: ca. 6,41 x 6,11 m, inclusief haardpartij; slaapkamer 2: ca. 6,32 x 3,66 m; slaapkamer 3: ca. 4,54 x 3,30 m. Met uitzondering van de sanitaire ruimten is de gehele eerste verdieping voorzien van een lichte houten vloerafwerking. BUITENRUIMTES: Aan de achterzijde van de woning zijn een 2-tal buitenruimtes gelegen; een is toegankelijk vanuit de masterbedroom, de andere vanuit slaapkamer 3. Beide zijn op het westen gesitueerd. BADKAMER: De hoofdbadkamer is ontzettend luxe afgewerkt en voorzien van onder andere een (programmeerbare) inloop-rainshower, een ligbad-/jacuzzicombinatie en twee wastafels gecombineerd met vaste kastruimte. De vloer en wanden zijn voorzien van marmeren tegels. BADKAMER II: De tweede badkamer grenst eveneens aan de overloop en is ingericht met een vaste wastafel en een douche; ideaal voor uw kinderen! TWEEDE VERDIEPING: Vanzelfsprekend is deze verdieping middels een vaste trap toegankelijk. Ook deze verdieping is royaal van opzet en voorzien van een drietal grote slaapkamers, alle voorzien van dakkapel(len). Deze slaapkamers hebben de navolgende afmetingen*: slaapkamer 4: ca. 3,10 x 5,88 m; slaapkamer 5: ca. 3,54 x 5,69 m; slaapkamer 6: ca. 3,99 x 5,99 m; *Bij het vaststellen van deze ruimtes is geen rekening gehouden met de aanwezigheid van kapschuinten. De verdieping is momenteel zeer praktisch en sfeervol ingedeeld. Van de drie oorspronkelijke slaapkamers is één kamer ingericht als royale walk-in closet, waardoor er volop bergruimte voor kleding en accessoires aanwezig is. Een tweede kamer doet dienst als kantoor-/relaxruimte en is voorzien van stijlvolle wijnkasten, welke zich achter de bank bevinden. De derde kamer is ingericht als comfortabele (gasten)slaapkamer. Desgewenst kunnen de kamers uiteraard weer eenvoudig als volwaardige slaapkamers worden gebruikt. Verder is er aan de achterzijde van deze verdieping een berg-/technische ruimte aanwezig. Hier bevinden zich eveneens de opstelplaats van de c.v./w.w.-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en een tweetal boilers. TUIN; De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd en beschikt onder meer over een eigen achterom, een gazon, diverse bomen, vaste beplanting en twee terrassen. Eén van de terrassen is voorzien van een gezellige buitenhaard, waar u tot in de late avonduren heerlijk kunt genieten. Daarnaast is de tuin uitgerust met een irrigatiesysteem en sfeervolle tuinverlichting. GARAGE: De garage is voorzien van een elektrische, geïsoleerde sectionaaldeur en beschikt over water en centrale verwarming. Daarnaast is er een infraroodsauna aanwezig, wat deze ruimte extra comfortabel en veelzijdig maakt.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.133.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zevenstersingel 1
De WOZ-waarde van Zevenstersingel 1 is 1.133.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 127.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenstersingel en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenstersingel 1.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zevenstersingel 1 in Helmond ligt tussen de 1.054.000 en 1.222.000 euro. Deze waarde is 73.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zevenstersingel. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenstersingel 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
