Vliehorstweide 18 5709 MD Helmond

Deze karakteristieke, recent gemoderniseerde instapklare en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning in jaren ’30 bouwstijl combineert elegantie met moderne comfort. De ruime indeling en zorgvuldig ontworpen kamers zorgen voor een aangename leefomgeving en volop ruimte voor het hele gezin. Het royale perceel van 669 m² en de praktische dubbele garage bieden tal van mogelijkheden voor recreatie en opslag. Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk, vlakbij het “Bakelsbos”, geniet je hier van zowel privacy als een levendige buurt met vrijstaande woningen.

Deze verrassend royale en grondig gemoderniseerde woning biedt het perfecte thuis voor een gezin. Met onder andere een uitstekende isolatie, 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp combineert dit huis een heerlijk leefklimaat met hedendaagse verduurzaming. Vanaf het moment dat je binnenstapt, ervaar je de prettige sfeer en de kwalitatieve afwerking die door de gehele woning is doorgevoerd.

INDELING
BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de hal valt direct de stijlvolle PVC-vloer in Weens visgraatmotief op. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast, een garderobe en een uitzonderlijk ruim toilet dat is voorzien van een urinoir en een damescloset.

De royale woonkamer straalt sfeer en comfort uit. Hier geniet je van behaaglijke vloerverwarming (hoofdverwarming) en airconditioning voor warme zomerdagen of de koude winters. De strak gestucte wanden en plafonds zijn voorzien van inbouwspots en stijlvolle wandlampen. Een bijzondere blikvanger is de voorbereiding voor een doorkijk-inbouwhaard op bio-ethanol met brandwerende afwerking en glas.

De leefkeuken is ingericht met een dubbele wandopstelling, een eetbar en een maatwerkkast. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Dekton werkbladen en uitgebreide inbouwapparatuur: twee koelkasten met daaronder twee vriezers, een vaatwasser en een koffiecorner.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een vernieuwde vloer. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een separate douche op de begane grond.

Via een schuifpui is de serre bereikbaar, welke met recht een verlengstuk van de living mag worden genoemd. Een heerlijke plek met zicht op de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je drie ruime en sfeervolle (kinder)slaapkamers. Alle kamers zijn strak gestuct, uitgerust met een mooie PVC-vloer, inbouwspots én een eigen airco-unit voor zowel koeling als verwarming.

De luxe badkamer is een waar ontspanningsdomein. Deze is afgewerkt met een gietvloer, strak stucwerk en in verstek gezaagde tegels. Je beschikt hier over een royale douchestraat met twee regendouches en twee handdouches, een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel die naadloos is verweven in het stucwerk en praktische nisjes.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is momenteel een casco zolderruimte. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding. De voorbereidingen voor een eventuele extra badkamer en vloerverwarming liggen al gereed. Hiermee creëer je eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

TUIN
De tuin is doordacht en uiterst kindvriendelijk aangelegd met een gazon en verzorgde borders. Dankzij de ingebouwde beregeningsinstallatie in zowel het gazon als de borders blijft het groen moeiteloos onderhouden. Verder is er een poort geplaatst met een slimme doorgang voor een robotmaaier en bevindt zich aan de zijkant een brede poort/achterom die een ruime doorgang biedt.

GARAGE
De royale vrijstaande garage is voorzien van een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Daarnaast is de garage uitgerust met een eigen airconditioning als de beregeningsinstallatie. In de garage zijn er tevens voorbereidingen getroffen om een laadpunt voor een auto te realiseren.

LOCATIE
Op loop-/fietsafstand van een supermarkt en in de nabije omgeving van Winkelcentrum “Brouwhorst”, NS station, scholen, sportvoorzieningen, stadscentrum “Helmond” en goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo.

BIJZONDERHEDEN
- Duurzaamheid & Verwarming: Voorzien van 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, buffervaten voor
- warm water en vloerverwarming, en airco-units in de slaapkamers, woonkamer en garage.
- Installaties: Volledig vernieuwde leidingen voor water en verwarming en een vernieuwde meterkast.
- Beveiliging: Uitgebreid beveiligingssysteem aanwezig met alarm en camerabewaking.
- Voorzieningen: Elektrisch oplaadpunt voor de auto en ingebouwde beregeningsinstallatie in de tuin.
- Oplaadpunt: Vooraan aan de woning.
- Warmtepomp en technische installaties: Aanwezig in de bijkeuken.
- Alarm,- en camara installatie: Aanwezig in woning en garage.

Toon meer Toon minder