Statenlaan 131 5708 ZX Helmond

Een huis dat tot in de puntjes klopt. Dit bijzonder smaakvolle herenhuis is gelegen op een hoek met veel privacy, een uitmuntende afwerking, energielabel A+++, gasloos gebouwd en beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein (met laadpaal), fraai aangelegde tuin en een woonkeuken waar je van kunt dromen! Maak snel een afspraak om dit plaatje van binnen en buiten te komen bekijken!

Indeling.
Bij binnenkomst in de lichte hal is er een garderobe aanwezig voor je jassen en verder is deze ruimte voorzien van de meterkast en de toiletruimte. De meterkast is ruim uitgevoerd met automaten en aardlekschakelaars en glasvezel internet, tevens is er een waterontharder aanwezig.

De luxe afgewerkte toiletruimte beschikt over een hoogwaardige lavasteen gietvloer, wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal betreedt je de sfeervolle leefkeuken met een oase van licht door de raampartijen aan de zij-, voor- en achterzijde. Ook de keuken is voorzien van de lavasteen gietvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk.

De keuken is een volledig op maat gemaakte keuken voorzien van alle gemakken. Zo is deze voorzien van composieten werkblad, Quooker kraan, manshoge koelkast, vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, heteluchtoven, diverse lades en kasten en dat alles met een geweldig contact met de groene achtertuin welke middels openslaande tuindeuren te bereiken is.

In de keuken is veel ruimte aanwezig voor een grote eethoek en eventueel een werk-/ speelhoek.

1e verdieping.
De royale living bevindt zich op deze verdieping, door zijn grootte zijn diverse indelingsopties mogelijk. De zithoek is nu gesitueerd aan de achterzijde, ook hier geniet men van veel lichtinval door de raampartijen aan drie zijden. De lavasteen gietvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort, in het plafond zijn inbouwspots aanwezig.
Aan de voorzijde van de living is een werkplek gecreëerd met een vast bureau.

2e verdieping.
Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer en een tweetal ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een lavasteen gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wandafwerking en draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een lavasteen gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wandafwerking en draai-/kiepramen.

De luxe badkamer is een plek om heerlijk te kunnen ontspannen, de ruime inloopdouche biedt voldoende ruimte, een wandcloset en wastafel met meubel maakt het plaatje compleet. De badkamer beschikt over een raam en kan daardoor, naast de aanwezige mechanische ventilatie, ook natuurlijk geventileerd worden.

3e verdieping.
Middels een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping bereikbaar.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, laminaatvloer, verwarming en is nu in gebruik als sportruimte.

De wasruimte/stookruimte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevinden zich de diverse apparatuur van de woning waaronder de warmtepomp, boiler, balansventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een droogrek.

Tuin.
De stadstuin is een ware oase van groen. De tuin is prachtig aangelegd met diverse vaste beplantingen, een wandelpad, eigen achterom naar de zijstraat en bovenal heel veel privacy!

De berging achterin de tuin biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opslaan van spullen.

De afgesloten toegangspoort geeft toegang tot het binnenterrein met de parkeerplaatsen. De parkeerplaats behorende bij de woning ligt vlakbij de tuin en daardoor snel bereikbaar met boodschappen etc. Als extra comfort is er een eigen laadpaal aanwezig zodat ook elektrische rijders hier aan huis kunnen laden!

Bijzonderheden:
- Hoogwaardig afgewerkte hoekwoning (2023) te koop nabij de sfeervolle Veste van Brandevoort;
- Alle gewenste voorzieningen op loopafstand waaronder, winkels, scholen, horeca, NS-station, sportgelegenheden, Ecozone wandelgebied en gezondheidscentrum;
- Energielabel A+++ (gasloos gebouwd) dus klaar voor de toekomst;
- Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, extra comfort in de warme maanden dus;
- Een drietal ruime slaapkamers;
- Luxe maatwerk keuken;
- Moderne badkamer;
- Eigen parkeerplaats met laadpaal op het binnenterrein;
- Fraaie bouwdetails verwerkt zoals zinken hemelwaterafvoeren, bakgoten met sierlijst, en elementen in het metselwerk;
- Kortom een plaatje waar u letterlijk zo in kunt trekken! Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging met ons kantoor!

Toon meer Toon minder