Herenlaan 50 5708 ZS Helmond

Herenlaan 50 – Brandevoort (De Veste)

Ruime hoekwoning met grote woonkeuken, 4 woonlagen, balkon én prachtige ligging.
Wonen in het hart van De Veste, met alle voorzieningen op loopafstand én een woning die verrassend veel ruimte biedt? Dan is Herenlaan 50 absoluut het bekijken waard.
Deze hoekwoning combineert een royale woonkeuken, een lichte ruime woonkamer met balkon, drie ruime slaapkamers én een grote zolderverdieping waar eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en airco's is het comfort bovendien helemaal van deze tijd.

Ligging

De woning is gelegen in de populaire wijk Brandevoort (De Veste), bekend om haar karakteristieke bouwstijl en uitstekende voorzieningen.
Op korte afstand vind je:
het gezellige centrum met winkels, supermarkten, markthal en horeca
NS-station Brandevoort (goede verbinding richting Eindhoven)
basisscholen en kinderopvang
sportvoorzieningen en verenigingen
de groene ecozone met wandelpaden en natuur

Alles ligt op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en forenzen.

Indeling
Begane grond

Via de hal/entree met moderne toiletruimte betreed je de woning.
Op deze verdieping bevinden zich twee praktische inpandige bergingen:

een fietsenberging
een tweede berging met witgoedaansluitingen en provisieruimte.

Aansluitend ligt de royale woonkeuken van circa 26 m² — een echte leefkeuken waar ruimte en gezelligheid samenkomen.
De luxe keuken is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland met vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap, aangevuld met een wandopstelling met koel- vries combinatie, combi-magnetron en een oven met 2 temperatuur zones.
Er is volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een massief eiken vloer en een airco (koelen/verwarmen).

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een speels ingedeelde en lichte woonkamer van circa 35 m².
Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een prettige sfeer.
De woonkamer is afgewerkt met een fraaie massief eiken vloer en voorzien van airco.
Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnig balkon — een fijne plek met vrij uitzicht waar je heerlijk kunt zitten.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers:

Slaapkamer 1: ca. 3,16 x 3,65 m en is voorzien van airco
Slaapkamer 2: ca. 3,73 x 2,56 m
Slaapkamer 3: ca. 3,16 x 3,20 m

Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een pvc-vloer.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van: een ligbad, een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met dubbele kraan

Derde verdieping
Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderverdieping.
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden:
eenvoudig realiseren van 1 of zelfs 2 extra slaapkamers met bergvliering of als werk/hobbyruimte
Er is al een groot Velux dakraam aanwezig, wat zorgt voor daglicht. Daarnaast is er een bergruimte met de opstelling van de CV-ketel (2018) en mechanische ventilatie.

Parkeren
De woning beschikt over een eigen vaste parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein.
De servicekosten hiervoor bedragen € 32,34 per maand.

Bijzonderheden:
Ruime hoekwoning met 4 woonlagen
Grote woonkeuken (ca. 26 m²) met luxe inrichting
Lichte woonkamer (ca. 35 m²) met balkon
3 ruime slaapkamers eventueel uit te breiden op de grote zolder.
Energielabel A
10 zonnepanelen met 10 micro omvormers
Airco in keuken, woonkamer en slaapkamer
2 inpandige bergingen
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; servicekosten 32,34 per maand.
Gelegen op loopafstand van centrum, station en ecozone

Kortom
Een verrassend ruime en flexibele woning op een toplocatie in Brandevoort, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken én de mogelijkheid willen hebben om verder uit te breiden.
Dit type woning met zoveel mogelijkheden en deze ligging komt zelden beschikbaar.

Toon meer Toon minder