Kopersteeg 12 5708 ZG Helmond

Wonen in het hart van Brandevoort – De Veste | Karakteristieke poortwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken én privé parkeerplaats op afgesloten binnenterrein

Aan een rustige en niet doorgaande straat in de geliefde wijk Brandevoort – De Veste ligt deze verrassend ruime poortwoning met een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein. Dankzij de bijzondere opzet van de woning profiteert u van extra veel leefruimte op de tweede verdieping, wat deze woning onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid voor vijf kamer), een moderne keuken uit 2022, vloerverwarming op de begane grond (ook 2022) en een fijne achtertuin met vrije achterom. Daarbij woont u hier comfortabel en energiezuinig met energielabel A, volledige isolatie en een zonneboiler met collector.

Met scholen, winkels, horeca en station Brandevoort op korte afstand is dit een ideale woning voor wie ruim en centraal wil wonen in een sfeervolle, kindvriendelijke omgeving.

BEGANE GROND

Binnenkomst & hal
Via de entree komt u in de hal met authentieke Portugese tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige tuindeuren en separate loopdeur naar de achtertuin. De ruimte voorzien van een moderne PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, aangelegd in 2022 op de gehele begane grond.
Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en voldoende ruimte voor een royale zithoek.

Open keuken
Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strakke wandopstelling met composiet werkblad en geïntegreerde spoelbak. De hoogwaardige apparatuur bestaat uit een Quookerkraan, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde downdraft-afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Een fijne leefkeuken waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen.

EERSTE VERDIEPING

De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die uitstekend geschikt is als tweepersoonsslaapkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zeer ruime en brede inbouwkast en biedt eveneens voldoende ruimte voor een complete slaapkamerinrichting.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wandcloset en een wastafelmeubel dat in 2024 is vernieuwd. Daarnaast zorgen de elektrische vloerverwarming, designradiator en het raam voor extra comfort en een prettige sfeer.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is een absoluut pluspunt van deze poortwoning en biedt opvallend veel extra ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Op de overloop bevindt zich de opstelling van de zonneboiler. Daarnaast is er een separate technische-/wasruimte met dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, de Nefit cv-ketel uit 2018 en de WTW-installatie.

Slaapkamers
Deze royale slaapkamer beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een bijzonder ruime en lichte kamer is ontstaan. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar is groot genoeg voor een tweepersoons slaapkamerinrichting en kan desgewenst worden opgesplitst in twee aparte kamers.

De vierde slaapkamer, de extra toevoeging, ligt boven de poort en is eveneens verrassend ruim, voorzien van twee dakramen en geschikt voor een tweepersoonsbed.

TUIN

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een terras, plantenborders en een wateraansluiting. Dankzij de vrije achterom loopt u eenvoudig naar het afgesloten binnenterrein en uw eigen parkeerplaats.

Daarnaast beschikt de tuin over een ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

ACHTERGELEGEN BINNENTERREIN

Via de afgesloten toegangspoort bereikt u het gezamenlijke binnenterrein met de privé parkeerplaats die bij de woning hoort. Voor het onderhoud van het binnenterrein geldt een VvE-bijdrage van circa € 73,- per kwartaal.

KENMERKEN OP EEN RIJ

• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte 127 m²
• Energielabel A (geldig t/m 20-05-2031)
• Volledig geïsoleerd
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Vloerverwarming op de begane grond (2022)
• Luxe keuken vernieuwd in 2022
• 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor 5 slaapkamers
• Extra ruime tweede verdieping dankzij poortconstructie
• Nefit cv-ketel uit 2018
• Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein

LOCATIE – Wonen in Brandevoort De Veste

Kopersteeg 12 ligt in het karakteristieke en geliefde deel “De Veste” van Brandevoort. Deze wijk staat bekend om haar bijzondere architectuur, gezellige straatbeeld en complete voorzieningenaanbod.

Op korte afstand bevinden zich supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en NS-station Brandevoort. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende snelwegen zijn uitstekend bereikbaar.

RUIME POORTWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP EEN TOPLOCATIE

Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging op een uitstekende manier. Vooral de royale tweede verdieping, de moderne keuken en de eigen parkeerplaats maken dit een bijzonder aantrekkelijk geheel.

Een ideale gezinswoning op een centrale locatie in het geliefde Brandevoort. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Toon meer Toon minder