81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in een karakteristieke poortwoning op één van de mooiste locaties van Brandevoort? Dan is Stijlstraatje 4 absoluut een bezichtiging waard!
BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het karakteristieke en geliefde deel van Brandevoort: De Veste; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Helmond en Nuenen; - Maar liefst 4 royale slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte; - Eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein; - Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping; - Volledig voorzien van isolerende beglazing; - Vloerverwarming aanwezig; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping over de volledige breedte van de woning en eigen achterom aanwezig; - Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station; ALGEMEEN: Deze royale halfvrijstaande woning is gelegen in het sfeervolle hart van De Veste, het historische deel van Brandevoort dat bekend staat om zijn karakteristieke architectuur, charmante straatbeeld en centrale ligging. Hier woont u op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, de Ecozone en het NS-station. De woning combineert de authentieke uitstraling van De Veste met comfortabele leefruimte en beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een prettige woonkeuken, vier royale slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping én een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. De markiezen aan de voorzijde versterken bovendien het karakteristieke uiterlijk van deze bijzondere woning. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Binnenkomst in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. WOONKAMER: Vanuit de hal is de royale leefruimte bereikbaar. De woonkamer en keuken vormen samen een aangename woonomgeving met volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. De openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige verbinding met buiten. De warme houten vloer, gecombineerd met vloerverwarming, draagt bij aan het comfortabele karakter van de woning. WOONKEUKEN: Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een royaal keukenmeubel, een praktisch spoeleiland en een composiet werkblad. Dankzij de vele kastruimte en complete inrichting is dit een ideale plek voor kookliefhebbers en gezinnen die graag samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de achtertuin. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een prettige indeling, veel lichtinval en comfortabele vloerverwarming. HOOFDSLAAPKAMER: De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ruim 15 m² en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. Vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar, een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. BADKAMER: De complete badkamer is uitgevoerd in tijdloze tinten en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Hierdoor is de badkamer uitstekend geschikt voor dagelijks gebruik door het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMERS: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan hobby- of logeerruimte. De slaapkamers zijn dankzij de dakkapellen heerlijk licht en beschikken over een prettig gebruiksoppervlak. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. WAS- EN TECHNISCHE RUIMTE: Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met de technische installaties, een separate bergkast en toegang tot een handige bergvliering. TUIN: De sfeervol aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de woonruimte. De combinatie van sierbestrating, groene borders en leibomen zorgt voor een verzorgd en aantrekkelijk geheel. Dankzij de ligging op het oosten kunt u hier genieten van de ochtend- en vroege middagzon. Een groot pluspunt is de overkapping over vrijwel de volledige breedte van de woning. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom en bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonruimte.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 556.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Stijlstraatje 4
De WOZ-waarde van Stijlstraatje 4 is 556.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stijlstraatje en 2.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stijlstraatje 4.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Stijlstraatje 4 in Helmond ligt tussen de 541.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stijlstraatje. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stijlstraatje 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
