Wilde Wingerd 55, Helmond
250 m²
813 m² perceel
6 kamers
€ 875.000
Laag in de markt
Hortsedijk 1 5708 HA Helmond
€ 765.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 754.000 -
803.000
Wonen
156 m2
Perceel
1.505 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Alweer een nieuwe woning te koop via Van der Duim Makelaardij.
Bent u op zoek naar een vrijstaande, karakteristieke woning op een bijzondere zichtlocatie met grote garage in Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!
OMGEVING
Mierlo-hout is een bijzonder fraai stukje Helmond. Een schitterende wijk met een een sterk winkelaanbod in een modern centrum, met een sterk vertegenwoordigd verenigingsleven. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Mierlo-Hout met winkels, scholen, NS-station en andere voorzieningen binnen handbereik. Tevens een snelle en uitstekende aansluiting op verbindingswegen naar de centra van Helmond en Eindhoven.
Laat u verrassen door een leuke vrijstaande woning met een moderne afwerking!
INDELING
Bij aankomst bereikt u de royale oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een loopdeur naar de garage, loopdeur naar de achtertuin en de overdekte entree.
Entree
U komt binnen in een prachtige hal waar u wordt ontvangen met veel natuurlijk lichtinval, wat een prettige sfeer geeft. In de hal treft u de meterkast, fraaie trapopgang naar de eerste etage en het gedeeltelijk betegelde gastentoilet met fonteintje. De wanden en plafond zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een mooie natuurstenen vloer. Een loopdeur biedt toegang tot de keuken.
Leefkeuken
Deze ruime sfeervolle leefkeuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een luxe granieten werkblad en de volgende apparatuur, te weten;
- 5 pits inductiekookplaat;
- recirculatie afzuigkap;
- oven;
- koelkast;
- RVS spoelbak met mengkraan en Quooker,
- vaatwasser.
De keuken is voorts uitgerust met prachtige onder- en bovenkasten en lades met voldoende bergruimtemogelijkheden. Grote raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer, voorzien van vloerverwarming.
Bijkeuken
Via een tussenportaal bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van eenzelfde keukenblok als in de keuken en is uitgerust met een extra afzuigkap, magnetron en onder- en bovenkasten. Vanuit de bijkeuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en naar een extra berging met daarin de aansluitingen voor uw witgoed, CV-installatie, verdeler van de vloerverwarming en extra bergruimtemogelijkheden.
Woonkamer
Vanuit de keuken heeft u via een open verbinding toegang tot de riante living die met zorg is gestyled. Diverse grote raampartijen rondom en openslaande tuindeuren bieden veel aangenaam lichtinval. De wanden en het plafond met sierlijsten zijn glad gestukadoord en op de vloer ligt een keurige tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. In het zitgedeelte is een pelletkachel gesitueerd voor extra sfeer en warmte.
1e verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping waaraan 3 ruime slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.
Slaapkamer I
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en strakke wand en plafond afwerking. Een praktische inbouwkast en een speels hoekje maken deze slaapkamer compleet. Twee raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval en er is tevens airconditioning aanwezig.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een dakkapel met inbouwspots. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond hebben een strakke afwerking.
Slaapkamer III
Deze slaapkamer ligt aan de rechterzijde van de woning en is zeer ruim van opzet. Er zijn praktische inbouwkasten aanwezig, evenals een airco-installatie. De vloer is belegd met laminaat en wanden en plafond hebben een strakke afwerking.
Badkamer
De moderne, luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met plateau en regendouche, toilet, dubbele wastafel in meubel en een extra wandkast. Een grote raampartij biedt daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
2e verdieping
Vanuit slaapkamer III heeft u toegang tot een tussenportaal waar de trapopgang naar de tweede verdieping is gesitueerd. Op deze etage treft u een keurig afgewerkte ruimte, voorzien van gladde wanden, een keurige laminaatvloer en 2 royale dakramen. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging en kleedruimte, maar hier is eenvoudig 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.
Tuin
De tuin rondom is uitermate verzorgd en netjes aangelegd met onder meer 2 prachtige verhoogde zonneterrassen met onder andere wateraansluiting en één met tv-aansluiting, een royaal gazon en achterin de tuin, grenzend aan de berging treft u overdekt terras. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom en via de loopdeur van de garage. U kunt kiezen tussen zon en schaduw op zonnige dagen want deze tuin is georiënteerd op het zeer zonnige zuidwesten en een must voor de zonaanbidder.
Garage
Vanaf de oprit is middels openslaande garagedeuren de royale garage, welke verwarmd is middels een gasgevelkachel. In de gevel zijn 2 raampartijen aanwezig en tevens treft u hier de pomp voor de beregeningsinstallatie. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.
Berging
Grenzend aan de garage en buitenom bereikbaar treft u een extra berging, voorzien van verlichting en elektra.
Algemene kenmerken:
- 1 x airconditioning begane grond, 3 x airconditioning 1e verdieping;
- Geïsoleerde vloeren begane grond;
- Dakkapelisolatie;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Spouw voorzien van isolatie (2021);
- Woning voorzien van kunststof kozijnen (2023);
- Zeer goed onderhouden;
- Privacy biedende achtertuin;
- 5 slaapkamers mogelijk;
- Zeer ruime garage.
Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 765.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.904
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, ankerloze spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming, elektrischekachel, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 156 m2
- Overige inpandige ruimte 25 m2
- Externe bergruimte 46 m2
- Perceeloppervlakte 1505 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, vrij uitzicht
- Achtertuin: 320m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Schuur (25m2) , Box (21m2)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 25 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hortsedijk 1 in Helmond
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 754.000 -
803.000
+8.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 765.000
€ 4.904/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hortsedijk 1 in Helmond ligt tussen de 754.000 en 803.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 765.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hortsedijk 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Elsdonk 22
Helmond
73%
177 m²
+21 m²
873 m²
-632 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hortsedijk 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-12-2016
Verkocht
29-02-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Helmond
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Helmond. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hortsedijk 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Helmond.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hortsedijk 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,70 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,57 km |
| Snelweg afrit | 6,36 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 510.259
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hortsedijk 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hortsedijk 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hortsedijk 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hortsedijk 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus