Nieuwstraat 26 5707 VM Helmond

Karakteristiek wonen uit 1924, verrassend ruim van binnen en met een heerlijk diepe achtertuin.

Achter de karakteristieke gevel van deze woning uit 1924 gaat een verrassend lichte en ruime woning schuil. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een lange en open leefruimte is ontstaan met volop daglicht en een directe verbinding met de tuin. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.

En dan de tuin: die is écht diep. Direct achter de woning ligt een royaal terras, verderop is volop ruimte voor groen en meerdere zitplekken en helemaal achterin staat een groot vrijstaand tuinhuis. Een fijne plek voor wie graag buiten leeft, maar ook behoefte heeft aan veel bergruimte of ruimte voor hobby's.

De ligging is praktisch: nabij het winkelgebied rond de Mierloseweg met supermarkten en diverse speciaalzaken binnen handbereik. Ook het centrum van Helmond ligt op loopafstand en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang en praktische verdiepte kelderkast.

De woonkamer heeft een aangename, open uitstraling en loopt van de voorzijde helemaal door naar de uitgebouwde achterzijde van de woning. De houten vloer, lichte wandafwerking en de grote raampartijen zorgen voor een rustige basis en veel daglicht.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is opgesteld in de uitbouw en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het verhoogde dakgedeelte en de grote openslaande tuindeuren zorgen hier voor bijzonder veel licht en maken de verbinding met de tuin sterk.

Aansluitend bevinden zich aan de achterzijde de hal/bijkeuken en het toilet. Vanuit de keuken/eetkamer stapt u rechtstreeks het terras en de achtertuin in.
Juist de combinatie van woonkamer, eetgedeelte en keuken maakt de begane grond tot een fijne, langgerekte leefruimte waarin wonen, koken en tafelen op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de twee. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet.
De verdieping beschikt daarnaast over praktische bergruimte.

Tuin
Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de zeer diepe achtertuin. Ondanks de ligging op het noordoosten biedt de lengte van het perceel gedurende de dag verschillende plekken om van de zon te genieten.
Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl verderop groen, borders en meerdere zitmogelijkheden voor een prettige afwisseling zorgen. Hierdoor is er zowel ruimte om buiten te eten als om rustig achter in de tuin te zitten.

Achter op het perceel staat een royaal vrijstaand tuinhuis van circa 20,5 m². Voor het tuinhuis bevindt zich bovendien een overkapping. Het geheel biedt volop mogelijkheden als berging, hobbyruimte of werkruimte.

De tuin beschikt daarnaast over een eigen achterom.

Ligging

De Nieuwstraat ligt op korte afstand van de voorzieningen rond de Mierloseweg. Supermarkten, winkels en speciaalzaken zijn daardoor snel bereikbaar. Ook het centrum van Helmond bevindt zich op loopafstand.

Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een centrale ligging dus, terwijl u thuis juist profiteert van een verrassend diepe tuin en veel buitenruimte.

Bijzonderheden
Karakteristieke woning uit 1924;
uitgebouwde begane grond;
lichte, langgerekte woonkamer met open verbinding naar keuken en eetgedeelte;
openslaande deuren naar de achtertuin;
twee slaapkamers;
badkamer met douche, wastafel en toilet;
diepe achtertuin met meerdere terrassen en zitmogelijkheden;
vrijstaand tuinhuis van circa 20,5 m²;
overkapping bij het tuinhuis;
eigen achterom;
deels voorzien van vloerverwarming;
voorzien van dubbele beglazing;
gelegen nabij de voorzieningen aan de Mierloseweg;
centrum van Helmond op loopafstand;
verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Toon meer Toon minder