Nieuwstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen met sfeer
Via de hal met trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en sfeervolle open haardpartij. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde.
De uitgebouwde keuken in hoekopstelling is eenvoudig uitgevoerd maar functioneel en voorzien van inductiekookplaat, (2024), vaatwasser (2024), magnetron (2021) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.
VERDIEPING
4 slaapkamers en extra ruimte
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er verrassend veel ruimte en daglicht. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met opstelling van de Nefit Trendline HR cv-ketel (2017).
Buitenleven
De achtertuin is circa 30 meter diep en gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van rust en privacy met volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De tuin beschikt over een gazon, borders, een gezellige overkapping (2021) én een separate vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig.
Belangrijke kenmerken
• Woonoppervlakte: 93 m²
• Inhoud: 376 m³
• Perceel: 270 m²
• Bouwjaar: 1929
• Energielabel: G
• 2 woonlagen + bergzolder
• CV-ketel Nefit Trendline HR (2017)
• Nieuwe meterkast (woning en berging) 2021
• Kunststof kozijnen boven en beneden met dubbel glas
• Op fietsafstand van NS station Helmond (6 min)
• Kindcentrum Westwijzer basisschool, opvang en consultatiebureau op 350m
• Ondergrondse kelder met trap
• Huisarts, tandartsen op loopafstand
• Veel speeltuinen in de buurt
• Dak is nageïsoleerd
• Gratis parkeren aan openbare weg
• Vraagprijs: € 329.000 k.k.
• Aanvaarding: in overleg (vanaf mei bespreekbaar)
Clausules
Gezien het bouwjaar van de woning (1929) zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan.
Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-03-2026 · Makelaarsplein NijmegenVerkocht geboden€ 329.000
-
27-02-2026 · Makelaarsplein NijmegenTe koop
-
03-02-2020 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Brantstraat 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Cortenbachs. 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Nieuwstraat 28 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 10 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 6.12 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
- Helmond 't Hout 1.65 km · Treinstation
- Helmond 1.98 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 4.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Helmond ligt tussen de 310.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.