Huispedia
93 m2 wonen
270 m2 perceel
5 kamers
G

Nieuwstraat 10

93 m²
270 m²
5 kamers
G
5707 VM Helmond
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 3.538/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 359K
Huispedia Woningwaarde
140 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke jaren ’30 tweekapper met 4 slaapkamers, dakkapellen en een 30 meter diepe tuin
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een uitzonderlijk diepe achtertuin? Dan is deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1929 precies wat je zoekt. De woning is gelegen in Helmond West, een echte Helmondse volksbuurt met een authentiek karakter, nabij winkels en op korte afstand van het stadscentrum.
Wonen met sfeer
Via de hal met trapopgang bereik je de lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer en sfeervolle open haardpartij. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde.
De uitgebouwde keuken in hoekopstelling is eenvoudig uitgevoerd maar functioneel en voorzien van inductiekookplaat, (2024), vaatwasser (2024), magnetron (2021) en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen.
VERDIEPING
4 slaapkamers en extra ruimte
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er verrassend veel ruimte en daglicht. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met dubbel glas.
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met opstelling van de Nefit Trendline HR cv-ketel (2017).
Buitenleven
De achtertuin is circa 30 meter diep en gelegen op het noordoosten. Hier geniet je van rust en privacy met volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De tuin beschikt over een gazon, borders, een gezellige overkapping (2021) én een separate vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig.
Belangrijke kenmerken
• Woonoppervlakte: 93 m²
• Inhoud: 376 m³
• Perceel: 270 m²
• Bouwjaar: 1929
• Energielabel: G
• 2 woonlagen + bergzolder
• CV-ketel Nefit Trendline HR (2017)
• Nieuwe meterkast (woning en berging) 2021
• Kunststof kozijnen boven en beneden met dubbel glas
• Op fietsafstand van NS station Helmond (6 min)
• Kindcentrum Westwijzer basisschool, opvang en consultatiebureau op 350m
• Ondergrondse kelder met trap
• Huisarts, tandartsen op loopafstand
• Veel speeltuinen in de buurt
• Dak is nageïsoleerd
• Gratis parkeren aan openbare weg
• Vraagprijs: € 329.000 k.k.
• Aanvaarding: in overleg (vanaf mei bespreekbaar)
Clausules
Gezien het bouwjaar van de woning (1929) zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.
Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan.
Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
376 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
140 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 329.000
  2. Te koop
  3. 03-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 310.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brantstraat 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Cortenbachs. 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 28 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10930
€
Hypotheeksom € 334000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.285,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 329.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuwstraat 10

De WOZ-waarde van Nieuwstraat 10 is 329.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 73% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Helmond-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.12 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Helmond 't Hout 1.65 km · Treinstation
  • Helmond 1.98 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 4.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
30%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuwstraat 10 in Helmond ligt tussen de 310.000 en 359.000 euro. Deze waarde is 22.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwstraat. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.