Huispedia
158 m2 wonen
623 m2 perceel
7 kamers
C

Boerhaavelaan 8

158 m²
623 m²
7 kamers
C
5707 SL Helmond
Vraagprijs
€ 699.000
€ 4.424/m²
Vraagprijs per m²
€ 593K – 806K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 438 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

14 dagen te koop
54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
In een van de meest gewilde wijken van Helmond, de Oranjebuurt, staat deze vrijstaande woning met een oprit, garage en een royale tuin. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer en een lichte woon-/eetkamer is dit het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken. Op het dak liggen 20 zonnepanelen en de verwarmingsinstallatie is recent vernieuwd. Dit vormt een goede basis om hier uw droomhuis te creëren.
Hier woont u heerlijk rustig, direct tegen het groen aan, terwijl het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het Stadspark met speeltuin is maar een paar minuten lopen, net als het Elkerliek ziekenhuis. Komt er een gezin in dit huis wonen, dan is de gunstige ligging ten opzichte van basis- en middelbaar onderwijs een pluspunt. Zowel het centrum van Stiphout als van Brandevoort is op fietsafstand, net als de binnenstad van Helmond.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2, inhoud 741 m3
- Spouwmuurisolatie en HR++ glas
- Heteluchtverwarming met een recent vernieuwde HR-ketel
- Ruime woonkamer met een zit-, tv- en een eetgedeelte
- 4 Slaapkamers op de eerste verdieping
- L-vormige garage en een oprit voor meerdere auto’s
- Grote tuin met veel groen en privacy
- 20 Zonnepanelen
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte:
De entree van deze vrijstaande woning is aan de rechterzijde, te bereiken via een pad vanaf de voordeur en een pad vanaf de oprit. Achter de stijlvolle, originele voordeur is de ontvangsthal, met de trapopgang en een deur naar het terras in de achtertuin. Aan het einde van de hal is het gastentoilet, waarvan het wandcloset en de achterwand met inbouwreservoir zijn vernieuwd.
Woon-/eetkamer:
Aan de voorzijde is de zeer ruime woonkamer, die een geheel vormt met de eetkamer. Door de grote ramen, merendeels op het westen, valt veel licht naar binnen en het uitzicht op de tuin is prachtig. Naast een sfeervol zitgedeelte bij de gashaard zijn er een aparte tv-hoek en een eetgedeelte, vlak naast de keuken. Een van de sfeermakers is het raam in de zijgevel, met gekleurd glas in lood.
Keuken:
Vanuit de woon-/eetkamer en hal is de keuken te bereiken, met uitzicht op de achtertuin. De huidige opstelling, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, is functioneel van aard. Dit biedt een uitstekende mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak te vernieuwen, en desgewenst te vergroten of te verplaatsen.
In de kelderruimte staat de opstelling van het recent vernieuwde verwarmingssysteem. Deze is voorbereid op een warmtepomp.
Wasruimte en garage:
Achter een van de deuren in de keuken is de wasruimte/bijkeuken, met aansluitend de L-vormige garage. In de wasruimte/bijkeuken staat een keukenblok met een spoelbak en de garage, voorzien van elektra, heeft dubbele deuren naar de oprit en een deur in de zijgevel. Als er een auto in de garage staat, is er nog genoeg ruimte voor de fietsen en een werkbank.
Eerste verdieping:
Overloop en slaapkamers:
Deze etage heeft een ruimtelijke indeling, met een lange overloop en vier royale slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de twee grootste slaapkamers, waaronder de master bedroom, bevinden zich aan de voorzijde. Vanuit deze laatstgenoemde kamer is het bijna 6 meter brede balkon te bereiken.
Badkamer:
Ook de vernieuwde badkamer heeft een deur naar het balkon. Met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een wastafelmeubel biedt de badkamer genoeg ruimte voor een gezin. Boven het wastafelmeubel hangt een grote, rechthoekige spiegel met verlichting. Onder de stijlvolle tegelvloer ligt vloerverwarming.
Zolder:
Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, die uit drie ruimtes bestaat. Hier staat een boiler ten behoeve van de warm watervoorziening boven welke is vernieuwd in 2022.
Tuin:
Deze degelijk gebouwde woning staat op twee kadastrale percelen met een totale oppervlakte van 623 m2. De royale en groene voortuin is op het westen en de eveneens groene achtertuin bevindt zich op het oosten.
Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een sproei-installatie, die eenvoudig kan worden aangesloten op de aanwezige wateraansluitingen aan beide zijden van de woning.
Vlak naast het grote terras staat een houten tuinhuis en in een hoek van de tuin staat een tweede berging, in een voormalig transformatorhuisje. Deze ruimte is geheel leeggemaakt en is nu een prima plek voor het tuingereedschap.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.424
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
623 m2
Inhoud
741 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 699.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 593.000 – 806.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.380/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bernoullist. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Warandelaan 5-N Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • van Leeuwen. 12 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18230
€
Hypotheeksom € 699000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 836,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.854,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 713.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boerhaavelaan 8

De WOZ-waarde van Boerhaavelaan 8 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 203% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boerhaavelaan en 3.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Boerhaavelaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Warande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.89 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Helmond 't Hout 1.53 km · Treinstation
  • Helmond 2.78 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 3.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boerhaavelaan 8 in Helmond ligt tussen de 593.000 en 806.000 euro. Deze waarde is 112.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boerhaavelaan. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerhaavelaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Boerhaavelaan 8 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 593.000 en € 806.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 699.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.424 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.399 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 54% van de 463 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Boerhaavelaan 8 al te koop?

2 weken, sinds 23 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 158 m² groot. Het perceel is 623 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 730 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 870 meter, 11 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation Helmond 't Hout op 1,5 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Helmond op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Helmond Brandevoort op 3,8 km, 13 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oranjebuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 1.375 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.