Boerhaavelaan 62 5707 SL Helmond

Verrassend ruime gezinswoning met 140 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers en een zonnige privacy biedende tuin

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte? Dan is deze goed onderhouden middenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst circa 140 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een diepe, zonnige achtertuin met veel privacy.

De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, Stadspark De Warande en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten.

Pluspunten op een rij:
Circa 140 m² woonoppervlakte.
Vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste (inloop)kast.
Moderne keuken en eigentijds sanitair.
Praktische aparte was-/strijkruimte op de eerste verdieping.
Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy en achterom.
Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.
Vrijwel direct voor de woning voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:

De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met groenblijvende beplanting leidt naar de overdekte entree.

De ruime hal is voorzien van een massief eikenhouten vloer, garderobe, meterkast en een praktische verdiepte trapkast. Daarnaast bevindt zich hier een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer
De royale doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, glad gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren staat de eetkamer in direct contact met het terras en de tuin.

Keuken
De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, diverse lades en complete inbouwapparatuur, waaronder:
- 6-pits gasfornuis;
- RVS-afzuigkap;
- combioven;
- koelkast;
- vaatwasser.

Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de praktische was-/strijkruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
De voormalige slaapkamer aan de achterzijde is omgebouwd tot een royale, moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De zeer royale hoofdslaapkamer van circa 27 m² beschikt over een laminaatvloer, twee ruime (inloop)kasten en een deur naar het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping bereikbaar.
De voorzolder beschikt over een Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-combiketel en praktische bergruimte.

Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers van ieder circa 13 m², beide voorzien van een dakkapel en een royale vaste (inloop)kast.

Via een vlizotrap is bovendien de bergvliering bereikbaar.

Tuin
De diepe achtertuin biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. Direct achter de woning ligt een ruim, deels overdekt terras met sierbestrating en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder is de sfeervol aangelegde tuin uitgevoerd in Engelse stijl met fraaie hagen, borders en een tweede terras achterin de tuin. Dankzij de afgesloten achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Berging
Achter in de tuin staat een gemetselde stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal.

Bijzonderheden;
- in 2012 zijn er nieuwe dakpannen gelegd
- eerste verdieping voorzien van rolluiken
- veel bergruimte o.a. in de grote vaste kasten
- buitenschilderwerk enkele jaren gelden uitgevoerd
- zonwering aan de voor- en achterzijde
- verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom

Nieuwsgierig geworden?

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder