Mierloseweg 86-D 5707 AP Helmond

Mierlosweg 86D

Op een prettige en goed bereikbare locatie ligt deze charmante jaren ’30-woning, die met veel gevoel voor stijl volledig is gemoderniseerd en aan de achterzijde is uitgebouwd. De woning combineert authentieke details met hedendaags comfort en beschikt over een luxe keuken en badkamer én een maar liefst 20 meter diepe, zonnige tuin met berging en overdekt terras.

Ligging & bereikbaarheid

De Mierlosweg is een fijne woonomgeving met een goede mix van karakter en voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en omliggende dorpen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de hal/entree met modern toilet en een prachtige eikenhouten vloer, die doorloopt over de woonkamer en keuken en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling.

De sfeervolle woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met karakteristieke erker en een eetkamergedeelte aan de achterzijde. Hier zijn dubbele tuindeuren naar het terras en tuin.

Aangrenzend bevindt zich de luxe keuken met een dubbele wandopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti-kookfornuis met oven en afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.

Achter de keuken ligt de zeer praktische bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier is er toegang tot de diepe achtertuin.

Tuin

De ca. 20 meter diepe achtertuin is zonnig en verzorgd aangelegd met gazon, berging en een overdekt terras achterin de tuin. Daarnaast is er een poort met achterom, wat zorgt voor extra gemak.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers:

Ruime slaapkamer aan de voorzijde van 5,13 x 3,69 m, met vaste kastenwand en fraaie balken in het zicht
Tweede slaapkamer aan de achterzijde van 3,87 x 3,70m.

De moderne en luxe badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar zich een ruime derde slaapkamer bevindt, voorzien van een grote dakkapel, airconditioning en vaste kasten.

Bijzonderheden:

- Sfeervolle jaren ’30-woning
- Volledig gemoderniseerd en uitgebouwd
- Luxe keuken en badkamer
- Eikenhouten vloer op de begane grond
- 20 meter diepe zonnige tuin
- Overdekt terras en berging
- Airco op zolder
- Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij
- Spouwmuur isolatie met de HR++ Neopixels Premium verlijmd en tevens 3 ventilatiekokers aangebracht
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder