Verdilaan 25 5707 RG Helmond

Aan een rustige doodlopende straat in de populaire wijk Zwanenbeemd gelegen middenwoning met aangebouwde serre en berging.
De heerlijke starterswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde beschikt over een ruime tuin op het zuiden met achterom.

Zeer kindvriendelijke ligging aan een groenstrook met diverse kinder-speeltoestellen. Ook de Wilhelminaschool is op korte loopafstand.

Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing
- energielabel C
- moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur
- aangebouwde serre met marmer tegelvloer en vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- op korte afstand van stadspark de Warande, diverse sportaccommodaties en de stad

De voorzijde is vrij gelegen met brede parkeermogelijkheden en bijzonder autoluw (enkel bestemmingsverkeer).
Voortuin met pad naar de overdekte entree.

Indeling;
Entree, lichte hal v.v. PVC-vloer. Hier bevindt zich tevens de meterkast en de praktische bergkast onder de trap.
Hangtoilet met fontein.
Woonkamer met prettige lichtinval door de grote raampartijen en de open keuken. Ook in de woonkamer is de PVC-vloer doorgelegd en zijn de wanden glad (stucwerk) afgewerkt.
De open keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en v.v. veel kastruimte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.

Via twee deuren is de aangebouwde serre te bereiken. Voorzien van een marmeren tegelvloer met aluminium schuifpui naar de tuin. Een fijne extra ruimte om een groot deel van het jaar te gebruiken.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan drie slaapkamers de badkamer en apart toilet.
Slaapkamer achterzijde groot ca. 7 m2, slaapkamer achterzijde groot ca. 16 m2 en slaapkamer voorzijde groot ca. 12 m2. Allen voorzien van laminaatvloer en gladde wand- en plafondafwerking.
Volledig betegelde badkamer met bad-douche combinatie en wastafel. Apart toilet.

Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping;
Voorzolder bestaande uit de overloop, aparte wasruimte met tevens de opstelplaats cv-combiketel.
Grote vierde slaapkamer onder het geïsoleerde dak met groot dakraam.

Tuin en berging;
Goed op de zon gelegen privacy biedende achtertuin. De tuin is geheel omheind, en voorzien van terras en gazon.
Praktische berging voor tuingereedschap en stalling voor fietsen voorzien van elektra.

Bijzonderheden;
- dak is na-geïsoleerd
- grotendeels kunststof kozijnen
- in 2017 is er een nieuwe keuken geplaats en is de badkamer vervangen
- elektrische luifel boven de serre
- verkopers verlangen een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom

Kortom: een leuke starterswoning gelegen op een uiterst aantrekkelijke locatie.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Toon meer Toon minder