Huispedia
142 m2 wonen
155 m2 perceel
6 kamers
C

Brahmslaan 18

142 m²
155 m²
6 kamers
C
5707 RC Helmond
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.169/m²
Vraagprijs per m²
€ 458K – 503K
Huispedia Woningwaarde
59 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime, uitgebouwde gezinswoning in kindvriendelijke en rustige woonomgeving.
Aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde wijk Zwanenbeemd ligt deze verrassend ruime en fors uitgebouwde middenwoning. Met meerdere leefruimtes, uitbreidingsmogelijkheden en een veilige woonomgeving is dit een ideale woning voor gezinnen met kinderen.
Daarnaast is er optioneel een separate garage achter de woning bij te kopen (€20.000,-).
De wijk staat bekend om haar verkeersluwe opzet en prettige, kindvriendelijke karakter. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, de Warande en het centrum zich op korte afstand bevinden.
Waarom deze woning perfect is voor gezinnen:
Grote leefruimte door uitbouw van zowel woonkamer als keuken
Mogelijkheid tot 5 slaapkamers (ideaal voor groeiend gezin)
Speelplek in huis én veilige speelruimte achter de woning
Rustige, autoluwe straat
Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen
Op korte termijn beschikbaar
Indeling:
Begane grond – ruimte om samen te leven
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de overdekte entree. De hal biedt ruimte voor garderobe, een praktische trapkast en een modern toilet.
De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis: een royale, lichte leefruimte waar plek is voor een grote zithoek én een ruime eettafel. Dankzij de indeling zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, zoals een speelhoek voor kinderen of een thuiswerkplek.
Aan de achterzijde zorgt de extra uitbouw voor nog meer leefruimte en direct contact met de tuin.
De gesloten keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit zowel de keuken als de aanbouw loop je zo de tuin in — ideaal voor gezinnen waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping – slapen en comfort
Hier bevinden zich drie goede slaapkamers, perfect als kinderkamers, ouderslaapkamer of werkkamer.
De moderne badkamer is praktisch ingericht met een luxe douche, wastafel en bergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet — erg prettig voor gezinnen.
Tweede verdieping – meegroeien met je gezin
De ruime zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd — ideaal voor grotere gezinnen of als kinderen ouder worden.
Daarnaast is er op de voorzolder ruimte voor wasapparatuur en de CV-opstelling.
Tuin en omgeving – veilig en ontspannen buitenleven
De achtertuin is netjes aangelegd en volledig omheind, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen. Dankzij de elektrische luifel zit je ook op zonnige dagen comfortabel buiten.
De vrijstaande berging met elektra en de achterom maken het geheel compleet.
Achter de woning ligt een afgesloten terrein met garageboxen en extra speelruimte — een fijne en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen.
Een garage op dit terrein is optioneel bij te kopen.
Bijzonderheden:
Elektrische vloerverwarming in de keuken
Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren
Gemoderniseerde meterkast
Energielabel C
Zonwering aan voor- en achterzijde
Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 458.000 - 503.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
503 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
59 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 01-04-2026 · Broeckx Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 458.000 – 503.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.380/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walnoothof 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Verdilaan 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Chopinlaan 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 543,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 143,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brahmslaan 18

De WOZ-waarde van Brahmslaan 18 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brahmslaan en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brahmslaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Warande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.51 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Helmond 2.28 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 2.95 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 5.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brahmslaan 18 in Helmond ligt tussen de 458.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brahmslaan. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brahmslaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.