Walnoothof 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Zeer goed geïsoleerd;
- Top locatie op de Groene Loper;
- Jonge en goed onderhouden woning;
- Gezellige achtertuin;
- De 2e verdieping kan officieel niet meegerekend worden in het woonoppervlakte omdat de grootte van het raam volgens de NEN-2580 richtlijnen niet groter is dan 0,5 m2. Zoals u op de foto’s kunt zien kan deze ruimte absoluut gezien worden als volwaardige woonruimte. Deze is namelijk 27 m2 groot en word nu aangemerkt als overig inpandige
ruimte;
- Het centrum van Helmond ligt op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven goed bereikbaar.
BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte hal die direct een verzorgde indruk geeft. Hier vindt u de meterkast, het moderne toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de sfeervolle woonkamer.
WOONKAMER
De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren staat u zo buiten, wat vooral in de zomer voor een heerlijk binnen-buitengevoel zorgt. De ruimte is afgewerkt met een nette vloer en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte.
KEUKEN
Aan de voorzijde is de keuken gevestigd. Deze heeft veel lichtinval en kijkt uit op de gezellige straat. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven en afzuigkap. Verder treft u een vaatwasser, combi oven en een koelkast.
1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een
doorlopende vloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling.
BADKAMER
De badkamer is betegeld met neutraal gekleurde tegels. Aan sanitair heeft u de beschikking over een tweede toilet, inloopdouche, ligbad en wastafel.
2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de open zolder. Deze enorme ruimte is nog makkelijk om te bouwen tot extra slaapkamer. Nu kunt u hier wassen en drogen. Tevens hangt hier de Intergas cv ketel en de WTW uit.
TUIN
De achtertuin is keurig aangelegd. Er zijn verschillende terrasjes en border gemaakt zodat u altijd ergens gezellig kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor het stallen van fietsen en tuinspullen, en via de eigen achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 459.000
-
Te koop
-
18-04-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Walnoothof 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000Winnend bod
-
Walnoothof 42 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 469.000Winnend bod
-
Walnoothof 4 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Walnoothof 43 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walnoothof en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Walnoothof 43.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 7.44 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Helmond 1.99 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 3.26 km · Treinstation
- Helmond Brandevoort 5.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Walnoothof 43 in Helmond ligt tussen de 446.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 5.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Walnoothof. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walnoothof 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.