Gelegen aan de Rodenburg in Helmond ligt deze prachtige en royale villa. Rodenburg 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 432 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.775 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rodenburg 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 21 Brandevoort. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Helmond, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.775 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.356.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rodenburg 10 is 1.356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodenburg en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rodenburg 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rodenburg 10 in Helmond ligt tussen de 1.344.000 en 1.557.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rodenburg. Met een vraagprijs van € 1.665.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rodenburg 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
