Huispedia
118 m2 wonen
185 m2 perceel
5 kamers
C

Barrierlaan 116

118 m²
185 m²
5 kamers
C
5706 CL Helmond
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 440.000
€ 3.729/m²
Vraagprijs per m²
€ 445K – 492K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Deze instapklare hoekwoning aan de Barrierlaan 116 in Helmond combineert ruimte, comfort én een eigentijdse moderne afwerking. Met vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en toilet (juli 2025), een dakkapel, zonnepanelen, prachtige kunststof kozijnen en een royale berging in de achtertuin, biedt deze woning alles wat je zoekt.
Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en een heerlijke tuin rondom. Bovendien is de woning in de afgelopen periode volledig opgefrist: alle vloeren zijn vernieuwd, de trap is voorzien van modern pvc, én strak schilderwerk door de hele woning. Kortom: een woning waar je direct je meubels neer kunt zetten.
Ligging
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Helmond. Alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, winkels, scholen en sportclubs vind je om de hoek. Voor ontspanning zijn parken en natuurgebieden snel bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne ben je snel onderweg, en openbaar vervoer (bus en trein) is eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht met veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe combi-oven/magnetron. Een heerlijke plek om lekker te koken.?
Vanuit de keuken loop je de lichte woonkamer in, met grote raampartijen en een fijne verbinding met de tuin. Deze woonkamer is voorzien van een nieuwe vloer, wanden zijn strak en net geschilderd.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. Deze is modern en luxe afgewerkt met vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een comfortabele inloopdouche. De slaapkamers zijn ruim bemeten, voorzien van nieuwe vloeren en strak afgewerkt.?
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, ideaal als master bedroom, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er veel bergruimte en de opstelling van de CV-installatie. Kortom: deze twee verdiepingen bieden volop leefruimte voor een (opgroeiend) gezin én de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groen, volledig omsloten en gunstig gelegen op het westen: perfect om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Ideaal voor lange zomerdagen en gezellige borrelavonden. Achterin staat een royale stenen berging met twee afzonderlijke ruimtes, ideaal voor fietsen, opslag of een hobbyruimte. Dankzij de grote raampartij, de wasbak en de koelkast is? deze berging zelfs geschikt als klus- of werkruimte.
Pluspunten op een rij
• Ruime hoekwoning met veel lichtinval
• Voorzien van kunststofkozijnen
• Vier volwaardige slaapkamers
• Badkamer en toilet zijn vernieuwd in juli 2025
• Alle vloeren vernieuwd en trap afgewerkt met pvc in juli 2025
• Recent schilderwerk, helemaal instapklaar
• Zeer grote dakkapel voor extra ruimte en daglicht
• Zonnepanelen aanwezig
• Royale berging met twee ruimtes
• Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met privacy
?
Aanvaarding: in overleg
Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 445.000 - 492.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2 · West
Balkon / terras
1 m2

Kadastrale gegevens

HMD00 U 2812
Oppervlakte
185 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 440.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 445.000 – 492.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.966/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dolfijnlaan 95 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Barrierlaan 78 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Meervalstra. 23 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13610
€
Hypotheeksom € 468000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Barrierlaan 116

De WOZ-waarde van Barrierlaan 116 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Barrierlaan en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Barrierlaan 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 't Hout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.87 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Helmond 't Hout 1.14 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 3.22 km · Treinstation
  • Helmond 3.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Barrierlaan 116 in Helmond ligt tussen de 445.000 en 492.000 euro. Deze waarde is 33.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Barrierlaan. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Barrierlaan 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.