Dolfijnlaan 95 5706 BT Helmond

Vanwege grote belangstelling voor de woning worden er vooralsnog geen nieuwe bezichtigingen ingepland.

?

Welkom aan de Dolfijnlaan 95 in Helmond! Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een fijne woonomgeving. Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte, met een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen en een moderne afwerking. Tel hierbij op de carport en eigen oprit en het plaatje is compleet.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten zoals de Albert Heijn, de Aldi, en de Jumbo. Verder vind je er scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de gang, waar het prachtige toilet, de meterkast (2021) en een praktische provisiekast zich bevinden. Daarnaast biedt de hal toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de gang kom je via een gangdeur in de open keuken. De open keuken is ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.?

Aansluitend bevindt zich de royale woonkamer, die zich kenmerkt door de grote ramen. Ook de fantastische houten vloer springt direct in het oog. Mede hierdoor geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettige open sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Op de vloeren is een prachtige laminaatvloer aangebracht. Ook zijn er rolluiken aanwezig op de slaapkamers. De moderne badkamer uit 2024 is stijlvol afgewerkt en straalt luxe uit. De ruimte is volledig betegeld met grote, lichte wandtegels in combinatie met een donkere vloer, wat zorgt een eigentijdse en warme uitstraling. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, regendouche, een strak wastafelmeubel met veel opbergruimte en hangend toilet. Het ruime wastafelblad en de bijpassende spiegelkast zorgen voor extra comfort. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, afzuiging en een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een kunststofdakkapel met rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en licht en biedt extra ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer, gastenruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Op de overloop is een praktische opstelling gerealiseerd voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en een efficiënte indeling.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, sierlijke planten en nette bestrating, waardoor er zowel ruimte is voor ontspanning als een onderhoudsvriendelijke inrichting. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Deze plek is ideaal om het hele jaar door beschut te zitten en te genieten van de tuin. Achterin de tuin staat een praktische royale berging, geschikt voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of opslagruimte. Tevens is er naast de woning een overdekte carport aanwezig, wat zorgt voor een comfortabele en droge parkeerplek.
?

Highlights:
-Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
-Ruime en lichte woonkamer;
-Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
-Extra mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de twee verdieping;
-Fijne achtertuin met overkapping en veel privacy;?
-Ruime carport;
-Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

?