Huispedia
105 m2 wonen
201 m2 perceel
4 kamers
A++

Eemstraat 47

105 m²
201 m²
4 kamers
A++
5704 MP Helmond
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.714/m²
Vraagprijs per m²
€ 494K – 546K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE EN VOLLEDIG GEMODERNISEERDE SEMI-BUNGALOW MET 3 SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A++!
Aan de rustige Eemstraat in de populaire wijk Brouwhuis ligt deze uitstekend onderhouden semi-bungalow. De woning is sinds 2018 volledig gemoderniseerd en combineert comfortabel wonen met duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de slaapkamer en complete badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de extra slaapkamers op de verdieping volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, werken aan huis of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt de woning over een warmtepomp en een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort.
Begane grond
Via de hal met meterkast en modern toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer met pelletkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, welke een fijne verbinding vormt met de leefruimte. De in 2018 geplaatste keuken heeft veel kastruimte en de navolgende apparatuur: inductiekookplaats met afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en quooker.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met praktische opslagkast. Hier bevindt zich tevens de moderne badkamer (2018), compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer op de begane grond beschikt over vaste kasten en biedt optimaal comfort en gemak.
Nagenoeg de gehele begane grond is belegd met een pvc vloer i.c.m. vloerverwarming.
De achtertuin is groen aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt volop privacy — een heerlijke plek om in alle rust te genieten.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee extra slaapkamers. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer en tevens voorzien van een keurige afwerking.
BIJZONDERHEDEN
* Nagenoeg volledig gemoderniseerd sinds 2018
* Instapklaar afgewerkt
* Voorzien van warmtepomp met boiler
* Energielabel A++
* 22 zonnepanelen
* Levensloopbestendig wonen
* Buitenschilderwerk 2024
* Moderne badkamer op de begane grond
* 3 slaapkamers
* Privacy biedende achtertuin
* Eigen oprit met laadpunt
* Nabij winkels, NS-station, scholen en uitvalswegen
Bent u op zoek naar een duurzame, instapklare woning met slapen en baden op de begane grond? Dan is deze fraaie semi-bungalow absoluut een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 494.000 - 546.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
426 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
51 m2
Balkon / terras
5 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
18 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2018

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 494.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.943/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nierslaan 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Nierslaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Reggestraat 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14630
€
Hypotheeksom € 519000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 469,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.390,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eemstraat 47

De WOZ-waarde van Eemstraat 47 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemstraat en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Eemstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brouwhuis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Brouwhuis ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.78 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 1.1 km · Treinstation
  • Helmond 5.42 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 8.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 420 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 420 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eemstraat 47 in Helmond ligt tussen de 494.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 44.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eemstraat. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eemstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.