Elbeplantsoen 73

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale gezinswoning en gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk ‘Brouwhuis’;
- Royale woonkamer met veel lichtinval en een prettige verbinding met de buitenruimte middels een schuifpui;
- 4 slaapkamers op eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
- Multifunctionele zolderverdieping met potentie voor een vijfde en/of zesde slaapkamer;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde, zonnepanelen en een vergroend garagedak;
- Zeer zonnige achtertuin op het zuiden;
- Buitenruimte met meerdere zitplekken, overkapping(en) en optimale privacy;
- Elektrisch bedienbare zonneluifel over de volledige breedte van de woning;
- Het stellen van een waarborgsom of bankgarantie is een pré.
ALGEMEEN:
Op korte afstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, medische faciliteiten en goede openbaarvervoersverbindingen.
Ook recreatieplas Berkendonk ligt in de nabijheid, ideaal voor ontspanning en recreatie in de natuur. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A67 richting Eindhoven en Venlo, snel en eenvoudig te bereiken. Met diverse speelvoorzieningen en parken in de buurt is dit een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en voor iedereen die rustig, maar toch centraal wil wonen.
BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de overdekte entree betreedt u deze charmante twee-onder-een-kapwoning. U komt binnen in de verzorgde entreehal. De hal biedt toegang tot een modern afgewerkt gastentoilet, voorzien van een fonteintje en een praktisch plateautje. Daarnaast vindt u hier de meterkast en een handige bergkast, ideaal te gebruiken als garderobe of voor
het opbergen van schoenen en andere dagelijkse benodigdheden.
WOONKAMER:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de aangename lichtinval op. Dankzij de vele raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt het geheel open en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim zitgedeelte, waar u moeiteloos een comfortabele zithoek kunt creëren met een grote bank en meerdere stoelen. De ramen, die in een hoek doorlopen, zorgen hier bovendien voor een prettig uitzicht op de straatzijde. Ze zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De eetkamer is op een natuurlijke manier te scheiden van het zitgedeelte, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.
Daarnaast is er volop ruimte voor extra kastruimte, waardoor praktische opbergmogelijkheden gegarandeerd zijn. Via de schuifpui met hordeur heeft u direct toegang tot de tuin, die is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel.
KEUKEN:
Vanuit de eetkamer is de open keuken bereikbaar. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne donkergrijze kleurstelling, gecombineerd met een licht werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een spoelbak met close in boiler aanwezig en biedt de keuken volop kastruimte.
EERSTE VERDIEPING:
Via de stijlvolle eikenhouten trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u uit op een verrassend ruime overloop, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers de zoldertrap en de badkamer.
SLAAPKAMERS:
De eerste verdieping beschikt over vier volwaardige slaapkamers, die qua formaat goed op elkaar zijn afgestemd. Hierdoor zijn alle kamers uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen en afsluitbare draaikiep ramen. Een inklemhor en splendid verduisteringsplissés.
De slaapkamer aan de voorzijde is het meest geschikt als hoofdslaapkamer en onderscheidt zich door de prettige lichtinval dankzij de meerdere raampartijen. De overige kamers bieden volop flexibiliteit in gebruik. Zo is in één van de slaapkamers een praktische inbouwkast aanwezig, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt als kinderkamer, kleedkamer of extra bergruimte.
BADKAMER:
De badkamer maakt deze verdieping compleet. Deze is grotendeels betegeld en beschikt over een raampje, wat zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. De ruimte is voorzien van een douche, een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en spiegel, en een toilet. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en kan de badkamer worden verwarmd middels een radiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een tweede vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan dienen als vijfde én zesde slaapkamer. De Velux dakramen zijn onlangs vernieuwd en zijn voorzien van verduisteringsgordijnen en rolhorren. Op het dak liggen 12 zonnepanelen waarvan de omvormer in de garage is geplaatst. Momenteel is de ruimte in gebruik als praktische bergzolder en wasruimte, met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Tevens is hier de opstelling van de cv-installatie gesitueerd.
TUIN:
De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van deze woning en is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon, gedurende de gehele dag. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden, met een fraaie combinatie van tuintegels, gazon, borders en diverse beplanting.
Door de omliggende begroeiing ervaart u hier veel privacy en rust. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel over de volledige breedte van de woning. Ook beschikt de tuin over een overkapping met een praktisch tussenscherm, waardoor u hier beschut en comfortabel kunt zitten, zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden.
BERGING:
Via het betegelde looppad bereikt u de vrijstaande houten berging. Bij de berging bevindt zich tevens een tweede
overkapping, waar u eveneens heerlijk overdekt en beschut kunt zitten. Dankzij de aanwezige elektriciteit is deze plek multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor extra verlichting of een warmtelamp.
De berging zelf biedt volop praktische opbergruimte voor tuingereedschap en bijvoorbeeld buitenspeelgoed- en/of kussens.
GARAGE:
Tot slot beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage. Deze is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de ruime oprit bereikbaar via een loopdeur. Aan de zijde van de oprit kan de garagedeur bovendien gekanteld worden geopend, waardoor grotere spullen eenvoudig in- en uitgereden kunnen worden.
De garage biedt volop extra opbergmogelijkheden en is voorzien van elektriciteit, waardoor ook een extra koelkast of vriezer hier probleemloos geplaatst kan worden. Daarnaast is het opladen van elektrische fietsen hier uitstekend mogelijk. Het garagedak is onlangs vernieuwd en voorzien van een groendak.