Huispedia
70 m2 wonen
3 kamers
A

Amer 21

70 m²
3 kamers
A
5704 EA Helmond
Verkocht in mei 2023
Vraagprijs
€ 299.000
€ 4.271/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 333K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Dit ruime 3-kamerappartement is gelegen op een centrale locatie in de wijk Brouwhuis, direct bij winkelcentrum Brouwhorst. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een ruim overdekt balkon. Dankzij de ligging bevinden diverse winkels en dagelijkse voorzieningen zich letterlijk binnen handbereik. Ook het NS-station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Via de entree komt u in de langgerekte hal, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische bergruimte.
Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne, open leefruimte. Door de brede raampartij aan de balkonzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon bereikbaar. Het balkon strekt zich uit over een groot gedeelte van de breedte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een zitje. Vanaf hier kijkt u uit over het winkelgebied van Brouwhorst.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigvoorziening, oven en spoelbak.
Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een raam voor natuurlijke lichtinval. De kamers zijn geschikt als volwaardige slaapkamers, waarbij één van de kamers uiteraard ook uitstekend dienst kan doen als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime douche met glazen schuifwand en zowel een regen- als handdouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met twee opzetwastafels en een designradiator.
In de hal bevindt zich tevens een praktische kast met de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3-kamerappartement;
- 2 slaapkamers;
- Lichte woonkamer met open keuken;
- Ruim overdekt balkon;
- Badkamer met ruime douche en dubbele wastafel;
- Separaat toilet;
- Energielabel A;
- Gelegen in Brouwhuis-West, direct bij winkelcentrum Brouwhorst;
- Winkels en dagelijkse voorzieningen op zeer korte afstand;
- NS-station, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 333.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1985
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
243 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 145 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 299.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 306.000 – 333.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.557/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Amer 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Amer 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Amer 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 323,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.205,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 275.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amer 21

De WOZ-waarde van Amer 21 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amer en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Amer 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 145,- /mnd
Kosten € 145 /mnd

Een beeld van Brouwhuis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Brouwhuis ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.16 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Helmond Brouwhuis 0.24 km · Treinstation
  • Helmond 4.66 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 8.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amer 21 in Helmond ligt tussen de 306.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amer. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amer 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.