Huispedia
113 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
D

van Graftstraat 12

113 m²
178 m²
5 kamers
D
5703 EK Helmond
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 396K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, sfeervolle haard en zonnige tuin in rustige woonstraat
Ben je op zoek naar een ruime en degelijk gebouwde woning met volop leefruimte en een fijne tuin? Dan is Van Graftstraat 12 in Helmond absoluut het bekijken waard.
Deze woning is over de volle breedte uitgebouwd, beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle haard en een zonnige, privacy biedende achtertuin. De combinatie van ruimte, comfort en ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen.
Ligging
De woning ligt aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving.
In de directe omgeving vind je:
Op korte afstand ligt het Hortensiapark, waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of gewoon even kunt genieten van het groen
diverse winkels en supermarkten
scholen en kinderopvang
sportvoorzieningen
Het centrum van Helmond is goed bereikbaar en ook de verbinding richting Eindhoven is uitstekend. Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor de woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.
Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning.
De hal is voorzien van een natuurstenen vloer en biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer is ruim en sfeervol. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met een haardpartij, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden.
De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer.
Keuken
De keuken bevindt zich eveneens in de aanbouw en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met eetbar. De keuken is voorzien van:
gaskookplaat
afzuigkap
combimagnetron
1,5 spoelbak
Tuin
De achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Door de gunstige ligging is het hier heerlijk genieten van de zon.
De tuin beschikt over:
een stenen berging met elektra
een achterom
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1: ca. 3,74 x 2,55 m, voorzien van vaste kast
Slaapkamer 2: ca. 3,36 x 3,31 m, met vaste kast (achterzijde)
Slaapkamer 3: ca. 2,47 x 2,75 m
Badkamer
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van:
douche en een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping.
De voorzolder beschikt over:
een dakvenster, aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder de opstelling van de cv-ketel
Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig van ca. 3,71 x 5,19 m, voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden
Over de volle breedte uitgebouwd
Vier slaapkamers
Sfeervolle haard in de woonkamer
(rookkanaal aanwezig; enkel schoorsteen/afvoer plaasten)
Natuurstenen vloer op de begane grond
Zonnige, privacy biedende achtertuin
Stenen berging met elektra en achterom
Rustige ligging aan straat met enkel bestemmingsverkeer
Degelijk gebouwde woning met veel ruimte
Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne, rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 396.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
401 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
49 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Broeckx Makelaars
    Verkocht geboden
    € 339.000
  2. 20-04-2026 · Broeckx Makelaars
    Terug op de markt
  3. 15-04-2026 · Broeckx Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 356.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.319/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wethouder v. 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • van Graftst. 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • van Graftst. 10 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.329,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 359.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Graftstraat 12

De WOZ-waarde van van Graftstraat 12 is 359.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Graftstraat en 4.3% lager dan de realistische woningwaarde van van Graftstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Helmond-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.39 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Helmond 2.15 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 2.56 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 5.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Graftstraat 12 in Helmond ligt tussen de 356.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 35.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Graftstraat. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Graftstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.