Jeroen Boschstraat 26 5702 XP Helmond

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij

Deze fraaie, uitgebouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning ligt aan een ruim plantsoen en kindvriendelijke straat. Een gemoderniseerde woning met o.a. een royale living, keurige vloeren, stukwerk wanden en plafonds, luxe keuken en modern sanitair en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen. Een fijne tuin met een terrasoverkapping en een vrije achterom. met ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur en nabij diverse scholen, groen- en winkelvoorzieningen.

Zoek u een instapklare woning?, dan is de woning aan de Jeroen Boschstraat 26 wellicht iets voor u !

LOCATIE
De woning is gelegen in een mooie, rustige en kindvriendelijke woonomgeving, gesitueerd aan een brede laan met ruim voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, de "Vondelvijver" en de "Leonardus"-speeltuin. De wijk biedt tal van voorzieningen waaronder winkels, peuterspeelzaal, basis-/middelbaaronderwijs, sport-/recreatie mogelijkheden, winkelcentrum "de Bus" en winkelcentrum "Vondellaan", "Bakelse Bossen", park en eendjesvijver. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo (A67). Al met al een fijne woning in een prima buurt met veel groen op een steenworp afstand van stadscentrum, winkels, sportfaciliteiten o.a. voetbal, fitness en diverse andere sporten. Het NS-treinstation is binnen 10 fietsminuten afstand gelegen.

INDELING:
Begane grond:
Hal, toilet, meterkast
Via de keurig aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal waar u onder meer de trap naar de eerste etage, garderobe, de meterkast en het gastentoilet aantreft.
De moderne meterkast is voorzien van 9 automatische stoppen en meerdere aardlekschakelaars. Het toilet is eveneens gemoderniseerd en volledig betegeld.

Woonkamer
Middels een stijlvolle tussendeur heeft u vanuit de hal toegang tot de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer en de moderne keuken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote glaspartijen in de voor- en achtergevel. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie pvc-vloer, stukwerk wanden en plafonds en kunststof kozijnen. In de aanbouw is een mooie lichtstraat geplaatst die zorgt voor extra daglicht, warmte en sfeer.
Alle kozijnen inclusief buitendeuren zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.

Keuken
De moderne keuken is in een wandopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere:
Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, combi-oven, spoelunit met mengkraan, koelkast en een vriezer. De onder- en bovenkasten bieden meer dan voldoende opbergruimte. De keukenruimte is eveneens voorzien van stucwerk wanden en plafond en van hieruit heeft u toegang tot het overdekte terras en de privacy biedende achtertuin.

De woning heeft een keurig aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating, borders met vaste planten en een buitenkraan. De sfeervolle achtertuin is geheel omheind en heeft een praktische terrasoverkapping die over de volle breedte van de woning is geplaatst. De berging is ruim van afmeting, halfsteens uitgevoerd en
voorzien van elektra en verlichting. Middels een afsluitbare poort heeft u een vrije achterom waar u onder achterom kunt met bijvoorbeeld de fiets of de groen- en andere afvalcontainers.

1e verdieping:
Vanuit de hal heeft u middels een open trap toegang tot de overloop op de eerste etage. De overloop heeft een praktische ingebouwde vaste opbergkast en biedt toegang tot o.a. twee slaapvertrekken, de moderne badkamer (voorheen slaapkamer) en een separate wasruimte (voorheen badkamer). Een vaste trap leidt u naar de tweede etage van deze instapklare woning.
De gehele verdieping is belegd met een keurige laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestukadoord. De kunststof kozijnen in de voorgevel zijn voorzien van HR++ beglazing en de gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

De moderne en comfortabele badkamer is gemoderniseerd en volledig betegeld. In de badkamer zorgt een groot raam voor extra ventilatie en fijn daglicht. Verder treft u in de badkamer een ruime inloop douchruimte met stort- en handdouche, een hangend toilet en een brede vaste wastafel met twee kranen en praktisch opbergmeubel. De designradiator maakt deze badkamer compleet.

2e verdieping:
Via de gerenoveerde vaste trap bereikt u de ruime voorzolder die evenals de grote slaapkamer is belegd met een keurige laminaatvloer. Op de overloop treft u een groot dakraam wat zorgt voor prettig daglicht en een airco wat zorgt dat de eerste en tweede etage snel gekoeld kunnen worden in warmere periodes. Tevens is hier de cv installatie geplaatst en heeft u een tweede aansluiting/voorziening voor uw witgoed. De wanden en plafonds op deze gehele etage zijn voorzien van glad stukwerk. Het dak is extra geïsoleerd door de huidige eigenaar.
De slaapkamer op deze verdieping is ruim en is aan de voor- en achtergevel voorzien van een dakkapel die wederom zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht op de voorgelegen rustige straat en speelplantsoen.

Bijzonderheden:
Royale sfeervolle, instapklare woning
Moderne keuken, modern sanitair, rolluiken en airconditioning
Tuin met terrasoverkapping en stenen berging
Uitstekende, sfeervolle uitbouw voorzien van extra daglicht
De woning is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing en dakisolatie.

Kortom, een locatie waar u comfortabel, modern en flexibel woont — perfect voor nu én klaar voor de toekomst.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

English version below:

This property is offered for sale through Van der Duim Real Estate Agency.

This attractive, extended, and excellently maintained family home is located on a spacious green area in a child-friendly street. It is a modernized home featuring, among other things, a generous living area, neat flooring, plastered walls and ceilings, a luxury kitchen, modern sanitary facilities, and is almost entirely fitted with plastic window frames. The property also includes a pleasant garden with a covered terrace and rear access. There is ample parking available in front of the house, and it is located near various schools, green spaces, and shopping facilities.

Are you looking for a move-in ready home? Then the property at Jeroen Boschstraat 26 might be just what you’re looking for!

LOCATION
The house is situated in a beautiful, quiet and child-friendly residential area, located on a wide avenue with ample parking. In the immediate vicinity, you will find various green areas, the “Vondelvijver” pond, and the “Leonardus” playground. The neighborhood offers numerous amenities, including shops, a preschool, primary and secondary education, sports and recreational facilities, shopping centers “de Bus” and “Vondellaan,” the “Bakelse Bossen,” parks, and a duck pond. The surrounding area is ideal for walking, cycling, and enjoying nature. The location is also convenient for major roads toward Eindhoven and Venlo (A67). All in all, a pleasant home in a great neighborhood with plenty of greenery, just a short distance from the city center, shops, and sports facilities such as football, fitness, and more. The NS train station can be reached within 10 minutes by bicycle.

LAYOUT

Ground floor:
Hall, toilet, meter cupboard
Through the neatly landscaped front garden, you reach the entrance of the home. Upon entering the hall, you will find the staircase to the first floor, a wardrobe area, the meter cupboard, and a guest toilet.
The modern meter cupboard is equipped with 9 circuit breakers and multiple residual-current devices. The toilet has also been modernized and is fully tiled.

Living room
Through a stylish intermediate door, you enter the surprisingly spacious and atmospheric living room and modern kitchen. The living room has been extended at the rear and features large windows at both the front and back. The entire ground floor is finished with a beautiful PVC floor, plastered walls and ceilings, and plastic window frames. The extension includes a skylight that provides extra daylight, warmth, and ambiance.
All window frames, including exterior doors, are made of plastic and fitted with HR++ glazing.

Kitchen
The modern kitchen is arranged in a wall layout and equipped with various built-in appliances, including:
An induction cooktop with integrated extraction, dishwasher, combination oven, sink with mixer tap, refrigerator, and freezer. The upper and lower cabinets provide more than sufficient storage space. The kitchen area is also finished with plastered walls and ceiling, and from here you have access to the covered terrace and the private backyard.

The property has a neatly landscaped front and rear garden. The front garden is low-maintenance and features decorative paving, plant borders, and an outdoor tap. The attractive backyard is fully enclosed and includes a practical covered terrace spanning the full width of the house. The storage shed is spacious, built with masonry, and equipped with electricity and lighting. Through a lockable gate, you have rear access, suitable for bicycles or waste containers.

First floor:
From the hall, an open staircase leads to the landing on the first floor. The landing has a practical built-in storage cupboard and provides access to two bedrooms, a modern bathroom (formerly a bedroom), and a separate laundry room (formerly a bathroom). A fixed staircase leads to the second floor of this move-in ready home.
The entire floor is finished with neat laminate flooring, and the walls and ceilings are plastered. The plastic window frames at the front are fitted with HR++ glazing, and the entire floor is equipped with shutters.

The modern and comfortable bathroom has been renovated and is fully tiled. A large window provides extra ventilation and pleasant daylight. The bathroom includes a spacious walk-in shower with rain and hand shower, a wall-mounted toilet, and a wide fixed sink with two taps and a practical storage unit. A design radiator completes the bathroom.

Second floor:
Via the renovated fixed staircase, you reach the spacious landing, which, like the large bedroom, is finished with laminate flooring. The landing features a large roof window providing natural light and an air conditioning unit that quickly cools the first and second floors during warmer periods. The central heating system is also located here, along with a second connection for laundry appliances. The walls and ceilings on this floor are finished with smooth plaster. The roof has been additionally insulated by the current owner.
The bedroom on this floor is spacious and features dormer windows at both the front and rear, also fitted with plastic frames and HR++ glazing. From this room, you have a pleasant view of the quiet street and green play area in front.

Special features:
Spacious, atmospheric, move-in ready home
Modern kitchen, modern sanitary facilities, shutters, and air conditioning
Garden with covered terrace and masonry storage
Excellent, attractive extension with extra daylight
The property is almost entirely fitted with plastic window frames, HR glazing, and roof insulation

In short, a location where you can live comfortably, modernly, and flexibly — perfect for now and ready for the future.

Would you like to know the sales possibilities of your own home? Feel free to contact us for a non-binding sales consultation.

Attention buyers: For homes older than 40 years, an age clause will be included as standard in the purchase agreement.

The sellers require a deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price.

Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information provided, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or schedule another viewing. Always try to obtain all relevant information in advance.

Toon meer Toon minder