Hobbemalaan 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Haverveld, de buurt waar deze woning staat, is een rustige en gezinsvriendelijke omgeving waar het gemeenschapsgevoel nog echt leeft. De Hobbemalaan ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen en in de directe omgeving van groene parken en speelvelden. Met de nabijheid van zowel openbaar vervoer (bushaltes) als uitvalswegen (N279 en N607) ben je altijd verbonden met de rest van Helmond en daarbuiten. Haverveld biedt de ideale balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad.
Begane grond
De woning is via een keurige voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar een eerste verdieping, toilet en keuken leidt.
Deze keuken, een toonbeeld van moderne elegantie, is uitgerust met witte kasten, zwarte handvatten en een donker werkblad, compleet met inductiekookplaat en inbouwapparatuur. Het is een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Aangrenzend opent de keuken naar de ruime woonkamer waar grote raampartijen een spel van licht en ruimte creëren.
De woonkamer is de ideale setting voor zowel ontspannende avonden als gezellige bijeenkomsten, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer biedt een set deuren toegang tot de serre, die fungeert als een verlengstuk van je leefruimte en uitkijkt op de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping, bereikbaar via een solide trap, biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, met lichte tegels en een ontspannend ligbad, vormt een serene ruimte voor zelfzorg.
Hier tref je drie slaapkamers die perfect zijn als rustgevende slaapkamer of creatieve werkkamer, met de grootste kamer die uitnodigt tot ontspanning dankzij de airconditioning.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer, verlicht door een dakkapel die zorgt voor meer ruimte en licht. Deze kamer biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, van een stille studiekamer tot extra opbergruimte.
Buitenruimte
De serre, momenteel in gebruik als eetkamer, is de ideale plek voor een brunch of om te genieten van de middagzon. Tevens leidt de serre naar een achtertuin. Deze achtertuin is een plek waar je in alle rust kunt ontspannen of een barbecue kunt organiseren.
Bijzonderheden
– Goed onderhouden woning
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
– Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde
– Uitbouw aan de zijkant met toegang tot de tuin
– Geïntegreerde garage biedt extra woon- en opslagruimte
– Serre als extra leefruimte met veel natuurlijk licht
– Achtertuin met veel privacy en een stenen schutting
– Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
Video
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
28-03-2024 · DHVC VastgoedVerkocht geboden
-
26-01-2024 · DHVC VastgoedTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hobbemalaan 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
-
Hobbemalaan 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000Winnend bod
-
Johannes Ve. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hobbemalaan 21 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemalaan en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Hobbemalaan 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Helmond-Noord ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 7.35 km · 12 min. rijden
- Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
- Helmond 2.25 km · Treinstation
- Helmond Brouwhuis 3.5 km · Treinstation
- Helmond 't Hout 5.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hobbemalaan 21 in Helmond ligt tussen de 368.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobbemalaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobbemalaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.