Huispedia
126 m2 wonen
181 m2 perceel
5 kamers
C

Hobbemalaan 21

126 m²
181 m²
5 kamers
C
5702 VV Helmond
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.778/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 417K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DHVC Vastgoed biedt u aan: Hobbemalaan 21, Helmond
Bij binnenkomst in jouw nieuwe woning aan de Hobbemalaan 21 word je meteen gegrepen door de moderne en open keuken die perfect aansluit op jouw liefde voor koken en samenzijn. Deze tussenwoning beschikt over drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één momenteel is ingericht als een inloopkast en een met airconditioning voor optimaal comfort. Een extra kamer op de tweede verdieping, met een praktische dakkapel, biedt flexibele mogelijkheden als kantoorruimte of opslag. De serre en de betegelde achtertuin zijn jouw canvas voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht. Ontdek een leven waar elk detail bijdraagt aan jouw woonplezier.
Haverveld, de buurt waar deze woning staat, is een rustige en gezinsvriendelijke omgeving waar het gemeenschapsgevoel nog echt leeft. De Hobbemalaan ligt nabij alle dagelijkse voorzieningen en in de directe omgeving van groene parken en speelvelden. Met de nabijheid van zowel openbaar vervoer (bushaltes) als uitvalswegen (N279 en N607) ben je altijd verbonden met de rest van Helmond en daarbuiten. Haverveld biedt de ideale balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad.
Begane grond
De woning is via een keurige voortuin te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar een eerste verdieping, toilet en keuken leidt.
Deze keuken, een toonbeeld van moderne elegantie, is uitgerust met witte kasten, zwarte handvatten en een donker werkblad, compleet met inductiekookplaat en inbouwapparatuur. Het is een plek waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Aangrenzend opent de keuken naar de ruime woonkamer waar grote raampartijen een spel van licht en ruimte creëren.
De woonkamer is de ideale setting voor zowel ontspannende avonden als gezellige bijeenkomsten, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer biedt een set deuren toegang tot de serre, die fungeert als een verlengstuk van je leefruimte en uitkijkt op de achtertuin.
Eerste verdieping
De eerste verdieping, bereikbaar via een solide trap, biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer, met lichte tegels en een ontspannend ligbad, vormt een serene ruimte voor zelfzorg.
Hier tref je drie slaapkamers die perfect zijn als rustgevende slaapkamer of creatieve werkkamer, met de grootste kamer die uitnodigt tot ontspanning dankzij de airconditioning.
Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast met een extra slaapkamer, verlicht door een dakkapel die zorgt voor meer ruimte en licht. Deze kamer biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, van een stille studiekamer tot extra opbergruimte.
Buitenruimte
De serre, momenteel in gebruik als eetkamer, is de ideale plek voor een brunch of om te genieten van de middagzon. Tevens leidt de serre naar een achtertuin. Deze achtertuin is een plek waar je in alle rust kunt ontspannen of een barbecue kunt organiseren.
Bijzonderheden
– Goed onderhouden woning
– Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning
– Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde
– Uitbouw aan de zijkant met toegang tot de tuin
– Geïntegreerde garage biedt extra woon- en opslagruimte
– Serre als extra leefruimte met veel natuurlijk licht
– Achtertuin met veel privacy en een stenen schutting
– Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
Video

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 417.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
181 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / terras
2 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HELMOND E 1237
Oppervlakte
181 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 28-03-2024 · DHVC Vastgoed
    Verkocht geboden
  3. 26-01-2024 · DHVC Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 368.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.103/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hobbemalaan 45 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Hobbemalaan 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Johannes Ve. 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 460,-
Rioolheffing · bewoners € 175,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.378,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 392.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hobbemalaan 21

De WOZ-waarde van Hobbemalaan 21 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hobbemalaan en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Hobbemalaan 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Helmond-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Helmond-Noord ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.35 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Helmond 2.25 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 3.5 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 5.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hobbemalaan 21 in Helmond ligt tussen de 368.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hobbemalaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hobbemalaan 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.